Aturan Alert Saham IDX

Sebab gugur dicatat per emiten (7 Okt 2026)

Dulu screen_stock() mengembalikan “tidak lolos” untuk dua keadaan yang artinya jauh berbeda, dan dari luar keduanya identik:

• kriteria — “ROE-nya 4,1%, memang tidak layak”
• data — “satu angka tidak terbaca sehingga nilai wajarnya tidak terhitung”

Akibatnya nyata. CITA gugur pada screening 1 Okt 2026 lalu lolos semua kriteria sehari kemudian, dan tidak ada yang bisa menjelaskan kenapa — log screening mencatat Error: 0 dan CITA memang ada di universe 533 yang diproses, jadi ia bukan korban galat dan bukan tidak diperiksa. Alasannya sekadar hilang. Sebelum ini keterangan yang sempat ditulis di halaman ini (“kemungkinan datanya gagal dibaca”) adalah dugaan, bukan temuan.

Sekarang tiap penolakan menyimpan sebab dan golongannya ke data/screening_sebab.json. Ringkasan screening ikut menyebut “gugur karena kriteria” dan “gugur karena DATA (perlu diuji ulang)” secara terpisah.

Uji ulang harian 06:30

cek_sebab_data.py mengambil yang bergolongan data saja (maksimal 40 nama sehari, menjaga kuota yfinance) dan mengujinya ulang dengan fungsi dan ambang yang sama persis dengan screening bulanan — tidak ada kriteria yang dilonggarkan di sini.

Dua hari berturut-turut lulus baru dimasukkan ke watchlist, lalu diberitahukan lewat Telegram. Kelulusan sehari bisa datang dari data yang kebetulan lengkap sesaat; yang dicari emiten yang memang layak tapi luput, bukan kedipan ke arah sebaliknya. Yang pernah lulus lalu gagal lagi hitungannya dikembalikan ke nol — itu justru bukti datanya goyah.

Jam 06:30 dipilih supaya hasilnya sudah siap sebelum Rencana 08:00, jadi nama yang masuk pagi itu langsung ikut dipertimbangkan hari itu juga. Yang bergolongan kriteria tidak pernah diuji ulang — ROE 4% hari ini tidak akan berubah besok, dan itu memang urusan screening bulan depan.

Celah yang ditutup: sejak 7 Okt universe RSI Buy hanya watchlist, jadi emiten yang luput dari screening tidak lagi muncul dengan vonis — ia hilang sepenuhnya selama sebulan. Uji ulang harian ini yang membuat kehilangan itu tidak permanen.

Jalan sekali per kuartal setelah musim laporan keuangan, menyaring seluruh emiten IDX jadi watchlist.json. Hasilnya dipakai bandarmologi sebagai universe, dan sejak 31 Ags juga sebagai penjaga tanda CICIL.

gugur berarti sahamnya tidak masuk watchlist sama sekali — bukan berarti harus dijual kalau kebetulan kamu pegang. ditandai berarti tetap masuk, hanya diberi catatan.

Pertanyaan Djoko 29 Sep 2026: “mulai kapan harga suatu saham statusnya bisa berubah dari undervalue jadi overvalue atau sebaliknya? Apakah setiap keluar laporan per kuartal?”

Nilai wajar dihitung ulang setiap kali laporan jalan — tiap hari kerja 08:00 dan 08:10 — bukan per kuartal. Laporan kuartalan memang mengubahnya, tapi ia cuma salah satu bahan.

Jadi untuk 181 saham yang tidak punya target analis (63%), nilai wajarnya praktis cuma bergerak saat laporan kuartalan masuk. Sisanya bisa bergerak kapan saja mengikuti revisi analis.

Penanda ⚡ perubahan status (29 Sep 2026)

Sebelum ini tidak ada yang bisa menjawab “sejak kapan”, karena hasil hitungan tiap pagi tidak pernah disimpan — angka kemarin hilang begitu saja. Sekarang lib/status_valuasi.py menyimpan label dan nilai wajar terakhir tiap saham (data/status_valuasi.json, 287 saham per 29 Sep 2026), lalu mencetak perubahannya di RSI Buy dan Rencana:

• Perubahan disebut selama 7 hari, sesudah itu diam
• Revisi nilai wajar baru disebut kalau geseran nya ≥5% — di bawah itu cuma riak
• Label dan nilai wajar dicatat terpisah: label bisa berpindah hanya karena harga bergerak, sementara nilai wajar hanya berubah kalau bahannya berubah
• Yang dicatat seluruh universe (287 saham), bukan cuma yang tampil — saham yang hari ini tidak bersinyal tetap perlu riwayatnya

Ditulis oleh Rencana (08:00) dan RSI Buy (08:10). Yang jalan lebih dulu mencatat perubahannya; yang kedua melihat label yang sama sehingga tidak mencatat apa-apa, dan keduanya mencetak baris yang sama dari simpanan.

Blok ⚡ PERUBAHAN STATUS VALUASI — supaya tidak telat jual

Kekhawatiran Djoko 29 Sep 2026: “kemarin kamu bilang saham ini masih undervalue sehingga tidak dijual, tapi mendadak hari ini ada perubahan EPS/BVPS atau target analis — kan bisa mendadak harus dijual. Apakah bisa langsung diinformasikan?” Jawabannya: paling lambat pagi berikutnya, dan itu disepakati cukup (“telat 1–2 hari saya masih tidak masalah, yang penting kamu notice dan segera info”).

Lubang yang ditutup: penanda ⚡ di dalam blok saham hanya terlihat kalau sahamnya muncul di salah satu blok aksi. Perubahan yang belum cukup memicu tangga jual tidak muncul di mana pun — padahal justru itu yang mengubah keputusan “belum dijual”. Karena itu Rencana sekarang membuka dengan blok tersendiri untuk saham yang kamu pegang yang label atau nilai wajarnya bergeser dalam 2 hari terakhir, lengkap dengan akibatnya:

Ekornya menyebut keadaan sekarang dan konsekuensinya: masuk tangga jual hari ini, atau sinyal jual masih ditahan (belum cukup mahal). Maksimal 12 baris, sisanya dihitung.

Sebabnya harga atau laporan keuangan (19 Okt 2026)

Djoko: “kamu harus info perbandingan dengan quarter sebelumnya apakah valuenya berubah jadi premium atau jadi diskon karena perubahan harga saham atau karena perubahan laporan keuangan, dan trend labanya gimana.”

Dasarnya aturan yang dia tetapkan hari itu: kalau jadi premium karena labanya turun, bukan karena harganya naik, posisinya ditahan — menunggu nilai wajarnya pulih. Supaya aturan itu bisa dipakai, laporannya harus memisahkan dua sebab yang selama ini tercampur.

Potret sebelum laporan kuartalan masuk (nilai wajar + harga) disimpan tepat saat periode lapkeu-nya berganti, karena sesudah itu nilai wajar lamanya hilang. Barisnya tampil 60 hari sesudah laporan masuk, di bawah saham yang bersangkutan — di RSI Buy maupun di rapor Rencana, jadi ikut terbaca di saran beli dan saran jual.

📑 Sejak laporan Q2 2026 masuk (19 Okt):
   nilai wajar Rp120 → Rp41 (−66%)
   harga Rp70 → Rp46 (−34%)
   → bergeser karena nilai wajarnya, bukan harganya
📈 Laba 6 kuartal (lama → baru): 12,3 M · 6,3 M · 11,4 M · 12,1 M · 7,1 M · 1,4 M
   pola: cenderung turun, kuartal terbaru paling rendah
   ⚠️ bukan satu kuartal jelek — arah labanya memang menurun

Satu sebab disebut dominan kalau geraknya dua kali atau lebih dari yang lain (dan setidaknya 5%); kalau tidak, ditulis “keduanya bergerak sebanding”. Pola labanya digolongkan dari enam kuartal terakhir: tangga turun, tangga naik, cenderung turun/naik (mayoritas langkah terakhir searah dan kuartal terbaru ada di ujung terjauh deretnya), atau bergerigi.

Mulai berguna dari laporan kuartalan BERIKUTNYA. Potret “sebelum laporan masuk” baru terbentuk saat periode lapkeu-nya berganti. Semua posisi sekarang berada di Q2 2026, jadi barisnya masih kosong sampai laporan Q3 2026 masuk (sekitar akhir Oktober–November). Yang sudah jalan sejak hari ini: penyimpanan harga, periode, dan riwayat labanya.

Pertanyaan Djoko 29 Sep 2026: “sebenernya apa bedanya antara Rencana hari ini dan RSI Buy Alert ya? Soalnya harusnya titik belinya juga berdasarkan RSI Buy Alert kan?” Betul — titik masuknya memang sama, dan keduanya memakai RSI penutupan resmi yang sama persis (lib/rsi_resmi, aturan turun 2x / naik 1x sejak 18 Sep 2026). Bedanya bukan pada sinyalnya, tapi pada cakupan dan keluarannya.

RSI Buy tidak pernah menyuruh beli. Ia cuma bilang “ini yang bersinyal, ini kondisinya”. Rencana yang menerjemahkannya jadi tindakan berikut besaran uangnya.

Sejak tangga avg down dipasang (29 Sep 2026) keduanya sama-sama menyebut jatah rupiah, jadi kamu bisa bertindak langsung dari pesan mana pun. Yang membedakan tinggal cakupannya: RSI Buy menyaring pasar untuk menemukan, Rencana menyaring portfolio untuk memutuskan.

Satu pesan tiap pagi bursa yang menjawab apa yang dieksekusi hari ini: jual, avg down, beli tambah, atau beli lagi — per portfolio, berapa lot, dan kenapa. Aturannya keputusan Djoko 14–15 Sep 2026, ditulis di lib/strategi.py; pengambilan data dan pesannya di rencana_harian.py. Hanya dikirim ke pemilik, tidak pernah ke grup teman, dan tidak pernah mengeksekusi order.

Dasar saran beli: syarat lengkap tiap jenis (21 Okt 2026)

Djoko: “untuk alert buy atau avg down pada rencana hari ini didasarkan apa ya? apakah karena rsi dibawah 40 dan mulai naik dan harga sudah turun lebih dari 10% dari pembelian sebelumnya?” Dua syarat itu benar, tetapi bukan satu-satunya. Isi di bawah dibaca langsung dari lib/strategi.py dan rencana_harian.py. Pada tiap jenis, semua syarat harus terpenuhi sekaligus.

🟢 AVG DOWN (portfolio Long dan Trading)

Portfolio Spekulatif tidak pernah otomatis: sinyal beli hanya berubah menjadi “keputusan manual” kalau ada katalis dalam 90 hari terakhir (pengendali baru, akuisisi, merger, rights issue, orang dalam membeli, atau laporan keuangan membaik).

🟢 AVG UP (portfolio Long, posisi sedang untung)

Tidak ada pemicu RSI sama sekali sejak 7 Okt 2026. Komentar di kode sempat masih menyebut “RSI ≤ 50 + mulai naik” dan “masih undervalue”; itu sudah dibersihkan 21 Okt 2026 (hanya komentar dan docstring, kodenya terbukti identik). Yang menggantikan pemicu RSI adalah kekuatan relatif terhadap IHSG. RSI tinggal sebagai pagar. Sinyal ≤ 50 itu sendiri masih dihitung, tetapi hanya untuk menampilkan deret RSI di baris AVG UP, bukan sebagai pemicu. Kaki pesan Rencana (“Pemeriksaan hari ini”) sampai 21 Okt 2026 mencetak “Sinyal avg up (RSI ≤50 mulai naik): N posisi”, yang menyesatkan karena angka itu bukan pemicu; sekarang barisnya berbunyi “AVG UP: N saran · tidak dipicu RSI, melainkan kekuatan relatif terhadap IHSG, fundamental, dan tangga naik”, dengan N = jumlah saran AVG UP yang tampil di pesan itu.

Undervalue bukan syarat avg up (dicabut 7 Okt 2026); label itu hanya dicetak sebagai keterangan. AVG UP yang tertahan tidak dilaporkan (8 Okt 2026).

🔁 BELI LAGI

Berlaku sesudah kamu menjual sebagian (“separo”). Syaratnya: sinyal RSI yang sama dengan avg down, ada bagian yang dijual dan belum dibeli kembali, harga ≥ 10% di bawah harga jualmu, dan tangga memberi jatah. Dari kode yang kubaca, cabang ini tidak memeriksa fundamental maupun undervalue.

🆕 Kandidat beli baru

Tidak diproses di Rencana lagi: saham watchlist yang belum kamu pegang ditangani RSI Buy (undervalue, fundamental bersih, ada dividen, dan sinyal RSI).

Jam kirim (23 Okt 2026)

Djoko: “untuk alert rencana dan rsi buy harian dikirim jam berapa ya? bisa dibuat lebih awal misalnya jam 8?” lalu “maksimum jam 8.15”. Jadwal sekarang, hari bursa (Sen–Jum):

• Keduanya selesai sebelum 08:15. Rencana tetap lebih dulu dari RSI Buy (keputusan 30 Sep 2026).
• Datanya tidak berubah karena dimajukan: sebelum bursa buka (09:00), harga dan RSI penutupan resmi tetap data hari bursa sebelumnya.
• Senin: repair Stockbit 07:50 selesai ±07:53, jadi masih sebelum Rencana 08:00 (jeda ±7 menit). Selasa: analisa bandar 07:30 paling lama ±9 menit (selesai ±07:39), juga sebelum Rencana.
• Berita RSS dikumpulkan 21:35 malam sebelumnya; arsip baru ditandai usang kalau lebih dari 24 jam, jadi tidak muncul peringatan. Pengumpulan berita pagi tetap 08:35 (kini sesudah Rencana, seperti sebelumnya).
• Diubah di tiga tempat yang harus sama: crontab claude-scripts (Rencana), crontab root (RSI Buy), dan skrip pemulih kanonik restore_crontab.sh. Mulai Senin 26 Okt 2026 (perubahan dilakukan sesudah alert Jumat 23 Okt terkirim).
• Penyebutan jam lama di halaman ini yang bersifat sejarah (mis. alasan scraping IDX dibuang, jadwal RSI Sell yang dimatikan, Program penyelamatan) sengaja tidak diubah.

Penanda potongan pesan Telegram (21 Okt 2026)

Telegram membatasi satu pesan sekitar 4.096 huruf, jadi pesan yang lebih panjang dipotong otomatis di batas antar-bagian (baris kosong) dan tiap potongan diberi penanda di barisnya yang pertama. Djoko: “kalau potong pesan telegram kan ada (bagian 7/9), nah bisa tolong tambahin (bagian 7/9 dari rencana) supaya saya tau ini potongan telegram yang mana.” Sekarang potongan Rencana berbunyi:

(bagian 7/9 dari rencana)

• Nama laporan bersifat opsional di pengirim bersama (lib/notify.send_message(…, nama="rencana")). Alert lain yang belum memberi nama tetap berbunyi (bagian 7/9), seperti sebelumnya.
• Pesan yang muat dalam satu potong tidak diberi penanda sama sekali.
• Penanda menambah sekitar 13 huruf per potongan; potongan terbesar tetap jauh di bawah batas Telegram.
• RSI Buy memotong pesannya sendiri (batas 3.900 huruf per potongan, lalu tiap potongan dikirim sebagai pesan terpisah, mis. 4/4). Sejak 21 Okt 2026 (Djoko: “di tiap pesannya juga kasih info (bagian 1/9 dari RSI Buy Alert)”) tiap potongan diberi (bagian i/n dari RSI Buy Alert). Sama dengan Rencana: pesan yang muat dalam satu potongan tidak diberi penanda. Versi untuk grup teman (siang) memakai penanda yang sama.

Urutan daftar beli: bulat paling bagus di atas (21 Okt 2026)

Djoko: “untuk rencana buy/avg down, tolong diurutkan dari atas (diutamakan) yang semua faktornya positif (bulat hijau) atau setidaknya netral (bulat putih) ya. supaya mempermudah saya memprioritaskan saham yang memang bagus duluan.” Disusul koreksi sore harinya: “MAIN ada warning tidak masuk watchlist, harusnya statusnya di grup kedua … grup pertama adalah yang bener bener bersih dari tanda negatif (warning atau merah)”, lalu “paling ideal adalah grup pertama kalau semua hijau aja, lalu grup kedua kalau hijau+putih aja, lalu yang ada warning, lalu yang merah.” Blok AVG DOWN, AVG UP, BELI LAGI, dan KANDIDAT BELI BARU diurutkan dalam empat kelompok, dari yang paling diutamakan:

1. Hanya 🟢 (tidak ada ⚪, ⚠️, maupun 🔴).
2. 🟢 + ⚪ saja (tanpa warning dan tanpa merah).
3. Ada ⚠️ warning (tanpa 🔴), misalnya “tidak masuk kriteria watchlist”, lapkeu berstatus warning, atau dividen setahun terakhir jauh di atas biasanya.
4. Ada 🔴. Kalau sebuah saham punya 🔴 dan ⚠️ sekaligus, ia masuk kelompok ini.

Di dalam satu kelompok: tanda negatif yang lebih sedikit dulu, lalu ⚪ yang lebih sedikit, lalu 🟢 yang lebih banyak. Skor sama persis: urutan lama dipertahankan (kelompok portfolio, lalu abjad; untuk kandidat beli baru, diskon terbesar). Saham tanpa satu pun bulat (data kosong) dimasukkan ke kelompok 2, bukan 1, karena “semua hijau” mensyaratkan ada hijaunya.

Yang dihitung hanya bulat di baris rapor tiap saham (nilai wajar, DV, yield, ROE/PBV/DER/laba, PER, Lapkeu, dan peringatan watchlist/dividen/status valuasi). Hanya urutan yang berubah, isi daftar tetap. Keterangan urutan tidak dicetak di Telegram (dibuang 21 Okt 2026 atas permintaan Djoko); penjelasannya cukup di halaman ini. Contoh Rencana 21 Okt 2026 siang, AVG DOWN 19 saham: nomor 1–5 (MAHA, MSTI, INKP, MAPA, MAPI) di kelompok 🟢 + ⚪, MAIN dan delapan lainnya di kelompok warning, enam terakhir (NISP sampai MTEL) di kelompok merah. Belum ada saham yang “hanya hijau”, karena hampir selalu ada satu ⚪ seperti “laba positif”.

Upside ke nilai wajar (21 Okt 2026)

Djoko: “untuk jarak dari harga sekarang ke fair value (upside) apakah bisa disertakan juga dalam info nya. supaya saya bisa memperkirakan masih bisa naik berapa persen dari harga sekarang. jadi enggak cuman diskonnya.” Baris nilai wajar di Rencana dan RSI Buy kini ditutup dengan upside:

🟢undervalue · wajar Rp889 (median consumer: PER 1,012 · target 889 · Graham 714) → diskon 38% · upside +61%

• Diskon dibagi nilai wajar: (wajar − harga) ÷ wajar. Upside dibagi harga sekarang: wajar ÷ harga − 1, yaitu naik berapa persen dari harga hari ini untuk sampai ke nilai wajar. Karena pembaginya beda, keduanya tidak sama: diskon 38% = upside +61%, diskon 50% = +100%, diskon 20% = +25%.
• Harga di atas nilai wajar memberi upside negatif (premium 89% = upside −47%).
• Di atas +300% dicetak >300% (angkanya presisi semu, sama dengan perlakuan premium).
• Istilah “upside” sama dengan laporan kuat saat pasar lemah hari Senin, yang sudah memakainya sejak awal.
• Sisa baris sejenis menyusul pada hari yang sama (Djoko: “ya, tambahkan juga”): trailing_profit_alert.py, screen_bandar.py, rsi_sell_alert.py, screen_support.py, screen_breakout.py, alert_insider.py, screen_saham_baru.py. Rumusnya satu sumber di lib/tanda.teks_upside; rsi_alert.teks_upside hanya meneruskan ke sana. Yang tidak diberi: cek_sebab_data.py (daftar saham yang lolos screening, tanpa harga di barisnya) dan baris riwayat “waktu beli” di lib/catatan_beli.py (itu perbandingan dengan masa lalu, bukan valuasi sekarang).

Sinyal RSI — dihitung pada penutupan harian

Aturan per portfolio

🆕 Kandidat beli baru — saham yang belum dipegang (15 Sep 2026)

Sinyal jual hanya untuk saham yang dipegang, tapi sinyal beli dicari lebih luas (keputusan Djoko): semua saham watchlist kuartalan yang belum ada di Stockbit, termasuk yang pernah dijual habis — per 15 Sep, 44 dari 126 saham watchlist.

• Syarat: sinyal beli hari itu + fundamental lolos (layak_tambah) + undervalue (diskon ke nilai wajar ≥ 15%). Yang bersinyal tapi gagal salah satu syarat tidak dicetak, hanya dicatat di log (contoh: BRIS 15 Sep, diskon cuma 5%).
• Saran: ukurannya dari tangga naik sejak 30 Sep 2026 (dulu tranche yang sama dengan avg down), dan portfolio tujuan dari dividen 36 bulan: ≥5% → Long, >0 → Trading. Keputusan tetap di tangan Djoko.
• Pernah dijual habis → diberi baris 🔁 pernah dijual 15 Sep 2026 @Rp780 · sekarang −3,2% dari harga jual dari data/catatan_jual.json, supaya kelihatan apakah masuk lagi lebih murah dari harga keluar.
• Uji mundur 11 hari bursa: dengan syarat RSI lama 0 kandidat; dengan syarat baru muncul WIIM (11 Sep, diskon 47%, dividen 7,4%) dan IPCM (7 Sep).

Kaki pesan: hasil pemeriksaan (16 Sep 2026)

Pesan selalu ditutup blok 🔎 Pemeriksaan hari ini: berapa posisi dan kandidat watchlist yang diperiksa, berapa sinyal jual dan beli yang ditemukan, dan sinyal jual yang sengaja tidak jadi saran beserta sebabnya — misalnya POWR [Mirae Long] +43,4% — portfolio Long, hanya dijual kalau fundamental jelek atau IMPC [Stockbit Trading] −34,2% — belum untung.

Alasannya diminta Djoko: tanpa itu, pesan tanpa saran jual tidak bisa dibedakan dari alert yang gagal terkirim. Contoh 16 Sep: 5 sinyal jual, nol saran jual — empat di Long, satu belum untung.

Nomor di tiap blok (14 Okt 2026)

Djoko: “bisa tolong dikasih nomor untuk tiap saham supaya saya mudah membedakan batasannya.” Tiap baris saham sekarang bernomor, seperti RSI Buy. Nomornya mulai dari 1 lagi di tiap blok, jadi nomor terakhir sekaligus menunjukkan jumlah isi blok itu.

🔴 JUAL SEMUA (1)
1. PSSI [Stockbit Trading] 57 lot @ ±Rp372 · +2,4% (Rp50.103)

💰 TANGGA JUAL — sudah di atas nilai wajar (1)
1. MEGA [Stockbit Trading] pegang 4 lot …

Berlaku di semua blok: jual semua, tangga jual, di atas wajar tapi rugi, avg down, avg up, kandidat beli baru, beli lagi, pasangan cut loss, keputusan manual, dan perubahan status valuasi.

Kenapa disuruh jual semua (14 Okt 2026)

Djoko: “kalau suruh jual semua, bisa kasih tau alasannya?” Sebelumnya yang tercetak cuma alasan pendek trading, untung, padahal keputusannya lewat tiga lapis. Sekarang ketiganya ditulis sebagai baris → di bawah deret RSI:

1. Aturan kategorinya — Trading dilepas penuh saat sinyal jual RSI dan harga di atas rata-rata beli; Spekulatif saat minimal impas; Long hanya kalau laporan keuangannya rusak.
2. Pemicunya — RSI pernah di atas 70 lalu turun 2 kali berturut-turut.
3. Rem jualnya — lapis yang paling tidak kelihatan. Saham yang masih diskon ≥15% normalnya ditahan. Kalau tetap disuruh jual, berarti remnya dicabut, dan sebabnya ikut dicetak.

1. PSSI [Stockbit Trading] 57 lot @ ±Rp372 · +2,4% (Rp50.103)
   RSI 78 → 67 → 58 · trading, untung
   → Aturan Trading: muncul sinyal jual RSI dan harganya di atas
     rata-rata beli — dilepas semua, untungnya diambil.
   → Pemicunya: RSI pernah di atas 70 lalu turun 2 kali berturut-turut.
   → Harganya masih diskon 29% ke nilai wajar, dan normalnya sinyal
     jual seperti ini DITAHAN selama diskonnya ≥15%. Remnya dicabut karena
     laporan keuangannya rusak (berbalik rugi).

Contoh PSSI itu justru kasus yang dulu membingungkan: diskonnya masih 29%, jadi pembacanya wajar bertanya kenapa disuruh dijual. Jawabannya ada di lapis ketiga — lapkeu Q2 2026 berbalik rugi, dan rem jual memang dicabut kalau fundamentalnya rusak. Aturannya tidak berubah 14 Okt 2026, cuma jadi kelihatan.

Isi di bawah tiap saham

Rekomendasi hanya berguna kalau bisa ditolak — Djoko belum tentu menjual saham yang ternyata masih bagus. Karena itu setiap saham di pesan (jual, avg down, beli tambah, beli lagi, pasangan cut loss, keputusan manual) membawa:

• Deret RSI dari titik terendah/puncak sampai hari sinyal.
• Rapor fundamental yang sama dengan alert RSI Buy: label valuasi + nilai wajar & metodenya, ROE/PBV/DER/laba bertanda 🔴⚪🟢, PER vs industri, dividen 3 tahun, laporan keuangan terbaru.
• Aksi korporasi dengan tanggal: arsip screener IDX (👤 orang dalam membeli, 🏗️ aksi korporasi, 🆕 saham baru, 📉 dekat dasar) lalu maksimal 3 berita 📰 dalam 90 hari, masing-masing dengan sumber dan kategorinya.

RSI di TradingView selalu dihitung pada bar hari ini yang masih berjalan. Sebelum bursa buka, bar itu berisi harga transaksi terakhir, bukan penutupan resmi — IDX menutup dengan lelang penutupan, jadi keduanya bisa berbeda. Pada 15 Sep 2026: AUTO transaksi terakhir Rp3.340 vs penutupan resmi Rp3.360; JECC Rp935 vs Rp985. Selisih RSI-nya 3–11 poin, cukup untuk membuat satu laporan bersinyal dan laporan lain tidak.

Sumbernya sama; yang berbeda cuma barnya.

Mencari saham yang sudah berada di zona lemah lalu mulai berbalik naik — bukan sekadar RSI rendah yang masih terus turun.

Setiap baris juga membawa konteks laporan keuangan terbaru (YTD dibanding periode yang sama tahun lalu): 🟢 berbalik untung atau laba bertumbuh, ⚠️ laba turun, dan 🔴 berbalik rugi atau masih rugi.

Yield band 3 tahun — dividennya murah atau biasa saja? (16 Sep 2026)

Pertanyaan Djoko: “kalau sekarang di bawah rata-rata tiga tahunnya, berarti sudah murah kan?” Jawabannya belum tentu, dan cara membacanya ada di bawah. Tiap saham yang tampil di RSI Buy sekarang membawa satu baris tambahan: di mana dividend yield hari ini berada dalam kisarannya sendiri selama 3 tahun.

Persentil dipakai karena rata-rata gampang dirusak satu angka ekstrem — cukup sekali dividen jumbo, rata-rata setahun penuh jadi tidak berarti. Yang dicetak tetap kalimat (“termasuk 13% yield tertinggi 3 th”), bukan angka persentil telanjang, karena arahnya kebalikan dari PER: pada yield, makin tinggi justru makin murah. Angka persentil telanjang terlalu gampang kebalik dibaca jam setengah sembilan pagi.

Diubah 21 Okt 2026 atas pertanyaan Djoko soal NISP: “kenapa merah kalau devidendnya gede?” Kata “termahal” terbaca sebagai vonis harga saham seluruhnya, padahal yang dinilai cuma yield hari ini terhadap kisarannya sendiri selama 3 tahun. Sekarang bunyinya menyebut yield-nya dan menjelaskan artinya untuk harga. Di Rencana, bulatnya juga dipindah ke depan baris seperti baris lain (🟢 DV, ⚪️ ROE); “biasa saja” dan band yang dirusak distorsi memakai ⚪️. RSI Buy tetap menaruh bulat di ujung baris, sama seperti semua barisnya yang lain.

Empat jebakan yang sudah ditangani

Konteks dari screener mingguan & lonjakan volume (12 Sep 2026)

RSI menjawab kapan, screener mingguan menjawab ada apa — sampai 12 Sep keduanya tidak pernah bertemu. Pembelian orang dalam di GULA dikabarkan Sabtu; kalau GULA bersinyal RSI Buy hari Selasa, laporan paginya tidak menyinggungnya sama sekali, padahal justru gabungan keduanya yang jadi alasan beli. Sekarang tiap saham yang dicetak membawa peristiwanya sendiri, lengkap dengan angka dan tanggal kejadiannya.

Masa berlakunya beda-beda karena artinya beda. Pembelian orang dalam bulan lalu masih jadi bahan pertimbangan; “dekat dasar 52 minggu” sebulan lalu sudah tidak berarti apa-apa kalau harganya sudah naik 30%. Peristiwa yang lewat umurnya tidak dihapus dari arsip — hanya berhenti dicetak.

Lonjakan volume — arahnya perkiraan, bukan data beli/jual

Volume harian tidak memisahkan beli dan jual: tiap transaksi punya kedua sisinya. Yang dipakai dua penanda tak langsung, sama dengan screener konsolidasi+volume: posisi penutupan dalam rentang harian (close − low) ÷ (high − low), dan arah harga dibanding penutupan sebelumnya.

Pernah menyentuh zona jenuh beli lalu sudah turun dua kali. Sejak 17 Sep 2026 hitungannya sama dengan sinyal jual di 🎯 Rencana hari ini — dihitung fungsi yang sama (strategi.sinyal()), jadi keduanya tidak bisa lagi bertentangan.

Setiap baris juga membawa konteks laporan keuangan terbaru (YTD dibanding periode yang sama tahun lalu): 🟢 berbalik untung atau laba bertumbuh, ⚠️ laba turun, dan 🔴 berbalik rugi atau masih rugi.

Konteks dari screener mingguan & lonjakan volume (12 Sep 2026)

Sama seperti RSI Buy — aturan, masa berlaku, dan batasannya dijelaskan di sana. Bedanya hanya arah yang disorot: di sini lonjakan volume dengan penutupan lemah yang menguatkan alasan melepas. Arahnya tetap tidak dipakai menyaring, jadi lonjakan condong beli pada posisi yang sudah untung juga ikut tercetak — itu justru alasan untuk menahan dulu (SCCO 9 Sep: volume 4,9× dengan tutup di 75% rentang harian, dua hari berturut melonjak).

Peristiwa yang sama dibaca dari arsip yang sama, jadi satu saham tidak pernah diberi angka berbeda di dua laporan.

Memberi tahu kalau untung sebuah posisi sudah turun banyak dari untung tertingginya — supaya untung yang pernah ada tidak habis tanpa disadari. Jam 13:00 sejak 2 Okt 2026 (sebelumnya 17:00, atas permintaan Djoko). Harga diambil langsung dari TradingView, bukan dari cache 16:45, jadi pemindahannya tidak mengubah apa pun selain jamnya; jam segitu bursa sedang istirahat sehingga harganya penutupan sesi pagi yang sudah beku. Hanya dikirim ke pemilik.

Disaring sejak 2 Okt 2026

Alert ini dulu berbunyi untuk setiap untung yang mengempis, dan itu bikin bingung. Kejadiannya di NCKL: untungnya turun 56% dari puncak, jadi alert berbunyi — padahal harganya 42% di bawah nilai wajar dan labanya rekor (lima kuartal naik berturut-turut, semester I 2026 +41%). Pesannya terbaca seperti perintah jual untuk posisi yang justru ditahan oleh rem jual. Djoko: “berarti sebenernya trailing profit alert ini enggak gitu penting juga ya, mending matikan aja daripada bikin bingung.”

Tapi mematikannya meninggalkan lubang: saham yang fundamentalnya rusak lalu merosot perlahan dan tidak pernah naik ke atas nilai wajar tidak akan pernah memunculkan saran jual, karena jalur jual menuntut RSI >70 atau harga di atas wajar. Alert inilah satu-satunya yang berbunyi di kasus itu. Jadi ia disaring, bukan dimatikan: untung mengempis plus setidaknya satu hal yang bisa ditindaklanjuti.

Ketiganya sengaja cerminan dari rem_jual() dan JUAL_HOLD_YIELD_MIN di lib/tangga, supaya alert ini tidak pernah lagi menyarankan sesuatu yang akan ditahan sistem sendiri. Yang tersaring dicatat di log, bukan dibuang diam-diam; kalau semuanya tersaring, tidak ada pesan yang dikirim. Kalau pengambilan datanya gagal, pemicunya disimpan — satu pesan berlebih lebih baik daripada kehilangan peringatan yang benar.

Uji 2 Okt: NCKL tersaring (diskon 42%), sementara TOTL (2% di atas wajar), CITA (21% di atas wajar), dan PTMP (tanpa dividen + laba negatif) tetap lolos.

16 Okt 2026. Djoko menghidupkan lagi analisa bandarmologi yang dimatikan 21 Sep 2026, tapi dengan urutan terbalik: “namanya juga analisa bandarmologi, jadi syarat utamanya bandar lagi ada indikasi kumpulin. kalau syarat teknikal lain itu sebagai penunjang aja supaya entry nya enggak lagi jenuh beli.”

Jadi daftarnya berangkat dari indikasi kepemilikan, bukan dari harga. Saham yang bandarnya tidak mengumpulkan tidak pernah masuk, semurah apa pun harganya — itu urusan RSI Buy.

Semestanya: watchlist + saham yang dipegang

Indikasi kepemilikan NeoBDM menyapu seluruh pasar, tapi daftarnya langsung dipotong ke watchlist fundamental + posisi yang sedang dipegang sebelum kuota NeoBDM dipakai. Saham di luar keduanya tidak akan pernah dibeli, jadi tidak ada gunanya diperiksa. Yang dipegang tapi tidak lolos screening tetap tampil dan ditandai, karena aturan beli harian tidak akan menyarankannya.

Daftarnya jadi pendek, dan itu memang maksudnya. Uji 16 Okt 2026: 42 saham berindikasi mengumpulkan di seluruh pasar → cuma 7 yang ada di watchlist atau dipegang → 1 lolos penjaga (LSIP, diskon 45%, RSI 43, asing masuk +266% di atas rata-rata setahun). Minggu-minggu kosong akan biasa. Kalau tidak ada yang lolos, tidak ada pesan sama sekali.

Sumbernya dashboard kepemilikan, bukan tabel “Top Akumulasi”

Tool get_bandarmologi_screener rusak. NeoBDM merombak halaman screener-nya: tabel Tabulator yang dibaca parser sudah tidak ada, diganti tab bulanan BPOS. Diperiksa 16 Okt 2026, jawabannya “Gagal mengambil data screener”. Jadi daftar peringkat akumulasi siap pakai tidak tersedia lagi.

Yang masih hidup dan cuma butuh satu permintaan: dashboard kepemilikan. Tiga kategorinya dibaca sebagai indikasi mengumpulkan, dan kategori asalnya dicetak di tiap baris karena bobotnya tidak sama:

Penjaganya — penunjang, bukan pemicu

• RSI <50 pada penutupan resmi. Inilah penjaga “jenuh beli” yang diminta.
• Tidak overvalue: premium ≥15% ke nilai wajar dibuang. Yang undervalue (diskon ≥15%) ditaruh di atas; yang wajar tetap tampil dan ditandai belum undervalue. Valuasi di sini menyaring yang sudah kemahalan, bukan menuntut murah.
• Nilai transaksi ≥Rp1 M/hari. Di saham setipis itu satu ritel besar sudah terbaca seperti bandar.

Saham yang tidak lolos screening fundamental tetap ditampilkan tapi ditandai, karena aturan beli harian tidak akan pernah menyarankannya.

Cara membaca baris arus dana asing dan lokal (20 Okt 2026)

Djoko, setelah melihat PTBA: “asing berkurang 231% dibanding rata rata? lokal yang +146.7M dari sebelumnya jual terus 81.4M/bulan?” Lalu: “ubah jadi kalimat biasa.”

Yang diukur. Arus bersih, yaitu nilai beli dikurangi nilai jual dari data broker, bukan jumlah saham yang dipegang. “Bln ini” di NeoBDM berarti 30 hari terakhir, bukan bulan kalender. Pembandingnya rata-rata per bulan selama 12 bulan sebelum 30 hari itu. “M” artinya miliar rupiah.

sebelum: 🌏 Asing: -Rp122.5 M bln ini | rata2 setahun: +Rp93.3 M/bln → -231% vs rata2
sesudah: 🌏 Asing berbalik jual Rp122.5 M dalam 30 hari (setahun terakhir rata-rata beli Rp93.3 M per bulan)
         🏠 Lokal berbalik beli Rp146.7 M dalam 30 hari (setahun terakhir rata-rata jual Rp81.4 M per bulan)

Kenapa persen lama menyesatkan. Rumusnya (bulan ini − rata-rata) ÷ rata-rata. Kalau tandanya berbalik, hasilnya bisa lewat dari 100%: (−122,5 − 93,3) ÷ 93,3 = −231%. Itu terbaca “asing berkurang 231%”, padahal yang terjadi asing berbalik dari pembeli menjadi penjual. Untuk lokal tidak ada persen sama sekali karena pembaginya negatif; NeoBDM menggantinya dengan label “BERBALIK AKUMULASI”.

Diubah di lib/bandar.py, bukan di server NeoBDM (yang juga dipakai konektor lain). Penghitung poin diuji setara: enam kombinasi tanda (beli/jual, berbalik, tanpa pembanding, hanya satu sisi) menghasilkan poin yang sama persis dengan versi lama. Penanda “asing masuk” kini mengenali format baru dan tetap mengenali format lama. Pola baris yang tidak dikenali diproses dengan cara lama.

Kuota NeoBDM yang menentukan bentuknya

Arus dana per saham makan 5–7 permintaan, kuotanya ±200 sehari, dan RSI Buy tiap pagi sudah memakai sampai 10 saham. Karena itu laporan ini mingguan dan arus dananya hanya diambil untuk 8 nama teratas; maksimal 12 baris ditampilkan. Jalannya ±9 menit, selesai sebelum Rencana 08:00. Selasa dipilih karena Senin sudah “kuat saat pasar lemah”, Rabu “dasar 52 minggu”, Kamis “di atas wajar tapi rugi”.

Uji 16 Okt 2026 sebelum semestanya dipotong (seluruh pasar): 42 indikasi → 9 lolos penjaga → 8 diambil arus dananya, 8/8 berdata, ±9 menit. Tujuh dari sembilan nama itu di luar watchlist, dan itulah yang membuat pemotongan semesta perlu. Sesudah dipotong: 7 saham diperiksa, 1 lolos, ±1 menit dan hanya ±7 permintaan NeoBDM.

Batas waktu NeoBDM dinaikkan 60 → 180 detik di lib/bandar.py. Satu panggilan arus dana memakan 30–60 detik, jadi batas 60 detik yang lama kadang lewat tipis dan hasilnya terbaca “0 berdata” — terlihat seperti kuota habis padahal cuma kehabisan waktu. Tercatat 3 dari 5 hari bursa 12–16 Okt.

INFORMASI, BUKAN SARAN BELI. Indikasi kepemilikan itu jejak yang sudah terjadi. Yang boleh dieksekusi tetap dari pesan Rencana.

Kriteria yang gagal disebut (27 Okt 2026). Djoko: “kalau tidak masuk kriteria watchlist, tolong tampilkan kriteria spesifik yang mana.” Di bawah baris ⚠️ “tidak masuk kriteria watchlist” kini ada baris ↳ yang menyebut saringannya satu per satu, misalnya ERAA: “FCF negatif”, CFIN: “ROE 4,1% (perlu >5%) · dividen belum 3 tahun berturut”. Sumbernya sama dengan baris serupa di Rencana (lib/sebab_gugur, dihitung ulang dengan data hari ini dan disimpan sebulan).

Menyaring saham fundamental sehat yang harganya di bawah nilai wajar, lalu memeriksa siapa yang sedang mengumpulkan. Delapan lapisan, berurutan.

Skor 0–150

Jalan mingguan, menyapu seluruh emiten IDX — bukan hanya watchlist — supaya saham berfundamental bagus yang belum pernah masuk daftar ikut terlihat. Data close Jumat sudah final saat laporan dikirim.

Berangkat dari temuan BandarLab (@wdcandraa): dari 421 saham IDX yang pernah ambruk 70%+ (2017–2026, tanpa 2020), yang benar-benar merampungkan penerbitan saham baru rata-rata +41,5% setahun berikutnya (n=14), sedangkan yang cuma mengumumkan rencana rata-rata −24,2% (n=407). Screener ini memakai gagasan itu sebagai saringan awal, lalu menuntut harganya di bawah nilai wajar.

Pemicunya pertanyaan Djoko soal BBHI: pemicu −10% terpenuhi, fundamental lolos, tapi harganya 104% di atas nilai wajar — kok malah disarankan avg down? Dari situ ketahuan tiga aturan beli berjalan dengan ukuran yang berbeda-beda, lalu dirapikan seluruhnya dalam satu hari.

Tiga pintu beli, sekarang satu ukuran

Alasan avg up ikut diperketat: ia memasukkan uang baru ke posisi yang sudah untung, jadi sifatnya sama dengan beli baru, bukan penyelamatan posisi rugi. Yang di luar screening tetap boleh di-avg down kalau harganya turun — itu jalur penyelamatan — hanya tidak dikejar ke atas.

Yang tertahan tidak hilang diam-diam. Rencana punya dua blok info baru: ⏸️ AVG DOWN ditahan dan ⏸️ AVG UP ditahan, masing-masing menyebut sebabnya. RSI Buy mencetak ⛔ Bukan kandidat beli baru — belum lolos screening fundamental dan/atau belum undervalue.

Diperbarui 21 Okt 2026: kedua blok itu sekarang sudah dibuang dari Rencana. “AVG UP ditahan” dibuang 8 Okt, “AVG DOWN ditahan” dibuang 21 Okt atas permintaan Djoko: “kalau harga diatas nilai wajar kan saya memang tidak mau beli?” Blok itu ternyata juga memuat saham dengan diskon 0–15% dan yang nilai wajarnya belum bisa dihitung, meski judulnya hanya menyebut “di atas nilai wajar”. Aksi di balik blok tetap dihitung (dipakai pengingat tinjauan bisnis tahunan); hanya barisnya yang tidak lagi dikirim ke Telegram.

Ambang RSI avg up dilonggarkan ke 50

Pertanyaan Djoko: “avg up harus nunggu RSI mulai naik dan di bawah 40 juga?” Dulu iya, karena cabangnya menempel pada sinyal yang sama dengan entry. Logikanya beda: entry mencari saham yang jatuh lalu pulih, avg up untuk saham yang sedang naik dan masih murah. Dari 25 posisi Long yang lolos semua syarat avg up lainnya, yang RSI-nya ≤40 cuma 5; yang ≤50 ada 15 — termasuk MPMX (DY 16,7%), PSAB (19,6%), SPTO, UNIC, TUGU.

Teknisnya S.sinyal() mendapat parameter ambang dan reset: RSI_BELI_NAIK = 50 dengan RSI_RESET_NAIK = 60. Level reset wajib ikut naik — kalau tetap 50, kandidat ber-RSI 50 akan mereset episodenya sendiri dan sinyalnya tak pernah ada. Syarat “mulai naik” tetap, jadi ULTJ dengan RSI 77,8 tidak lolos. Entry dan avg down tetap ≤40.

Watchlist: dari hampir tak terpakai jadi penjaga dua arah

Pertanyaan Djoko: “kalau watchlist tidak dipakai buat kandidat RSI Buy, lalu apa gunanya?” Jawabannya memalukan: sesudah blok kandidat-beli-baru di Rencana dimatikan 30 Sep, watchlist.json tidak punya satu pun pemakai aktif. (Saya sempat menyebut bandarmologi harian sebagai pemakainya — itu salah, laporan tersebut dimatikan 21 Sep 2026 justru karena analisa bandar dipindah ke kandidat RSI Buy.)

• Di RSI Buy: anggota screening dapat baris ✅ Lolos screening fundamental kuartalan dan urutannya naik sesudah undervalue. Universe tetap saringan mutu — Djoko: “tandai saja, jangan dibatasi” — jadi tidak ada kandidat yang hilang dari pandangan.
• Di Rencana: tiap posisi di luar screening terakhir ditandai ⚠️ di luar screening fundamental terakhir, menyambung langsung ke keputusan jual dan ke daftar sumber kas.

Screening jadi bulanan, dan ambang dividennya >0%

Djoko: “kalau screening fundamental akan jadi kriteria RSI Buy, berarti mungkin memang perlu lebih sering direfresh, misalnya tiap bulan.” Jadwal 15 Apr + 28 Mei/Ags/Nov → tanggal 28 tiap bulan, 06:00. Waktu aturan baru dipasang, watchlist masih dari 22 Agustus dan jadwal berikutnya 28 November — saringan beli berdiri di atas data enam minggu.

Ambang min_avg_dividend_yield_pct diturunkan ≥1% → >0%, disamakan dengan RSI Buy. Djoko: “ada saham fundamental bagus yang dividen kecil tapi layak ditradingkan seperti MAPI.” Syarat dividen 3 tahun berturut tetap, jadi “>0%” otomatis terpenuhi oleh adanya dividen itu sendiri.

Dijalankan manual 1 Okt 10:12–10:19 (533 saham, ±7 menit): watchlist 126 → 133. Masuk 10 — CASS, HMSP, INKP, LPGI, MAPA, MAPI, PBSA, PDPP, SILO, TKIM; keluar 3 — GEMS, IFSH, MSJA. Sembilan anggota kini ber-yield di bawah 1%, buah ambang baru itu, termasuk MAPI 0,6% yang persis dicontohkan.

Pertanyaan Djoko 29 Sep 2026: “anggaran saya untuk tiap saham maksimal 10 juta … berapa banyak beli di awal lalu berapa besar pembelian berikutnya?” Jawabannya sekarang ikut dicetak: lib/tangga.py, dipakai baris 🪜 di RSI Buy dan Rencana hari ini.

Kenapa 1 : 1,5 : 2,5 : 5, bukan rata atau 1:2:4:8

Hitungan 29 Sep 2026, harga beli pertama dinormalkan 1000, tangga harga jadi 1000 → 900 → 810 → 729 (anggaran Rp10 juta habis di tahap 4):

Pola yang makin agresif makin bagus kalau sahamnya benar-benar turun sampai tahap 4 — tapi saham yang lolos saringan (undervalue, fundamental bersih, RSI mulai berbalik) lebih sering tidak turun sejauh itu, dan di situ 1:3:9:27 cuma memberi Rp75 rb karena tahap pertamanya kelewat kecil. Pola yang dipilih mengambil hampir seluruh manfaat penurunan (impas +8,8% vs +7,5%) tanpa mengecilkan tahap pertama sampai tidak berarti.

Tangga NAIK — menambah posisi yang sudah untung (29 Sep 2026)

Pertanyaan Djoko: “posisi ELSA kan sudah profit, berarti bukan averaging down lagi dong namanya, tapi averaging up? Kalau averaging up gimana strateginya?” Benar, dan itu cacat pemasangan pertama: baris 🪜 tercetak di blok AVG UP memakai anak tangga yang dikunci ke penurunan 10%. Kalau ukurannya ikut membesar di sana, uang paling besar mendarat di harga paling mahal — kebalikan dari maksudnya.

Yang menentukan aman-tidaknya menambah di atas harga rata-rata bukan untung-ruginya posisi, tapi seberapa jauh harga masih di bawah nilai wajar. ELSA 29 Sep: harga Rp680, wajar Rp1.024, avg Rp640 — menambah Rp2,5 juta sekalipun cuma menggeser avg ke Rp663, masih 65% dari nilai wajar.

Di RSI Buy pemilihannya otomatis: saham yang kamu pegang dengan harga di atas harga rata-rata dapat tangga naik, sisanya tangga turun. Uji 29 Sep: ELSA (+, diskon 34%, DV 6,66%) dapat jatah Rp1,0 juta; ITMG (+, DV 6,78%) ditolak karena diskonnya tinggal 6%; CSRA/GPRA/IPCC/PGAS yang masih di bawah avg tetap memakai tangga turun.

Bunyinya di laporan

Uji 29 Sep 2026: Rencana mencetaknya di AVG DOWN, AVG UP (ELSA tahap 3/4) dan KANDIDAT BELI BARU (JKON tahap 1/4); RSI Buy mencetaknya untuk 9 dari 10 saham yang tampil — satu dilewati karena bertanda MAHAL. Diuji ulang sesudah revisi satuan: ITMG jadi tahap 3/4 (sebelumnya “semua 2 tahap sudah jalan”), GGRM tahap 1/4 dengan tahap pertama tepat 1 lot, dan Rencana tetap mencetaknya di AVG DOWN (CSRA tahap 2/4), AVG UP dan KANDIDAT BARU. Kalimat “semua tahap sudah jalan” sengaja dibedakan dari “anggaran habis”: versi pertama berbunyi “anggaran Rp10,0 jt sudah terpakai Rp8,0 jt” dan itu terbaca seperti uangnya sudah nol.

Usul Djoko 29 Sep 2026: “selain RSI, mungkin harusnya jual kalau sudah mencapai fair value-nya, supaya hasilnya maksimal”. Dipasang dua arah, karena cacat aturan lama justru ada di arah sebaliknya.

Tangga jual

Di atas nilai wajar dilepas bertahap, bukan sekaligus. Nilai wajar itu taksiran — halaman ini mencatat dua kali ia pernah ngawur (konversi USD PTSN, ROE basi UNTR), jadi menaruh seluruh keputusan pada satu angka model itu rapuh. Porsinya dihitung dari sisa posisi, sehingga kalau sebagian sudah dilepas, aturan yang sama memberi angka yang lebih kecil.

Long dikecualikan karena posisi itu dipegang untuk dividennya (ELSA 6,5%, PGAS 8,8%): menjual di harga wajar berarti menukar penghasilan rutin dengan uang yang harus dicarikan rumah baru. Ambang yield <3% adalah cerminan aturan belinya sendiri.

Saran yang sama tidak diulang tiap pagi: kalau saham itu baru dijual dalam 7 hari terakhir (dari catatan_jual.json), tangga jualnya diam.

📉 DI ATAS NILAI WAJAR TAPI POSISI RUGI (31) — 15 Okt 2026

1. JTPE [Stockbit Long] rugi -Rp27.810 (-5,1%) · premium 19% di atas wajar
2. IFII [Stockbit Long] rugi -Rp66.984 (-12,2%) · premium 54% di atas wajar
…
31. TPIA [Stockbit Trading] rugi -Rp4,2 jt (-42,2%) · premium 3% di atas wajar

Kaki pesan sekarang selalu menyebut “Di atas nilai wajar: N posisi · tangga jual M saran”, supaya “tidak ada saran jual” bisa dibedakan dari “hitungannya tidak jalan”. Uji 29 Sep: 48 posisi di atas nilai wajar, 36 memenuhi ambang tangga, 4 di antaranya untung.

DIMATIKAN 12 Okt 2026. Djoko: “ini hanya sekadar info ya? kalau iya, mending enggak usah ditampilkan … supaya alertnya tidak kebanyakan.” Diperiksa dulu, dan hasilnya mendukung: dari 11 nama “layak diselamatkan”, hanya 4 yang lolos screening (BBRI, JPFA, PGEO, SMRA) — dan keempatnya memang sudah muncul sendiri di AVG DOWN Rencana begitu sinyal RSI datang. 7 sisanya tidak lolos screening, jadi aturan harian tidak akan pernah menyarankannya. Artinya laporan ini menyarankan hal yang aturan hariannya tolak; memasukkannya ke Rencana berarti melonggarkan aturan beli, bukan menambah keterangan.
Yang hilang: bagian “kandidat sumber kas” — 33 nama, khususnya 20 posisi hijau di luar watchlist yang kalau dilepas memberi kas Rp67,3 juta dengan untung Rp25,5 juta. Tidak ada laporan lain yang mengangkatnya. Sifatnya sesekali, jadi dijalankan manual saat butuh dana: sudo -u claude-scripts python3 program_penyelamatan.py --dry-run. Skripnya utuh.

Permintaan Djoko 1 Okt 2026: posisi yang terlanjur salah beli tidak di-cut loss buru-buru, tapi diurus lewat program penyelamatan. Ternyata mesinnya sudah ada dan jalan tiap Senin — weekly_mirae_repair.py 07:30 (Mirae) dan 07:50 (Stockbit) dengan --tanpa-kirim — tapi sejak 18 Sep 2026 hasilnya hanya mengendap di data/<broker>_repair_latest.json dan tidak pernah dilihat siapa pun.

Jadi yang dibangun 1 Okt bukan mesinnya, hanya laporannya: program_penyelamatan.py, Senin 08:00, sesudah kedua repair selesai dan sebelum Rencana 08:30. Ia tidak menghitung apa pun sendiri.

Kiriman pertama: 1 Okt 2026 14:45

Dikirim manual atas permintaan Djoko sebelum jadwal Senin pertamanya. Memakai data repair 28 Sep (harga per 25 Sep) — umurnya disebut di kepala laporan.

Ringkasannya: 108 posisi lolos screening membawa modal Rp307,3 jt dengan hasil −2,9%, sementara 114 posisi di luar screening membawa Rp290,7 jt dengan hasil −13,5%. Enam posisi dari berkas repair dibuang karena sudah dijual sesudahnya (ADRO, AMIN, KDSI, MCOL, MEGA, PACK).

Dua laporan tiap Senin: Mirae 09:00 lalu Stockbit 09:15, dari satu mesin yang sama (weekly_mirae_repair.py --broker MIRAE|SB). Membaca seluruh posisi di portfolio, memusatkan perhatian pada yang floating loss, lalu memutuskan lima kemungkinan: AVG DOWN NOW, WAIT / WATCH, HOLD / NO ACTION, STOP AVG DOWN, atau EXIT / PORTFOLIO REPAIR CANDIDATE.

Skor 100 poin

7 Okt 2026. Djoko: “kadang meski market lagi turun terus, tapi ada saham yang malah naik terus. bagaimana saya bisa mendeteksi supaya tidak ketinggalan?”

Yang membuat ketinggalan ternyata bukan ketiadaan screener, melainkan gerbang RSI itu sendiri. RSI Buy menuntut RSI <50 dan mulai berbalik naik — itu dirancang menangkap saham yang sedang jatuh lalu memantul, jadi secara konstruksi ia tidak pernah melihat saham yang tidak pernah jatuh. Buktinya: dari 18 saham yang lolos screening dan menguat saat IHSG −7,9%, nol yang lolos gerbang beli harian.

Jendela sepekan, dengan penjaga sebulan

12 Okt 2026. Mula-mula memakai jendela sebulan. Djoko: “bandingkan per minggu aja deh … karena saya berencana avg up per minggu, kalau udah sebulan takutnya kelamaan, udah ketinggalan jauh.”

Diukur dulu sebelum diubah, dan hasilnya memang menentukan: dari 10 besar mingguan dan 10 besar bulanan, hanya 3 nama yang sama. Tapi sepekan saja berisik — saham bisa unggul 8% dalam seminggu karena satu hari bagus lalu balik lagi. Jadi dipakai dua syarat:

Ukurannya kekuatan relatif, bukan “naik”. Di pasar yang turun 8%, saham yang turun 3% itu kuat. Kalau syaratnya harus naik, daftarnya kosong persis saat pasar jatuh. Jendela 3 hari pernah dipertimbangkan dan ditolak: 7 Okt IHSG +1,84% dalam 3 hari tapi −7,94% dalam 20 hari, jadi jendela sependek itu menyebut pasar sedang naik padahal ia jatuh.

Maksimal 10 baris, sisanya disebut jumlahnya. Saham dengan RSI ≥70 tetap ditampilkan tapi ditandai ⛔ avg up menolak, karena itu ambang RSI_NAIK_MAKS.

Hanya berbunyi saat IHSG sepekan TURUN

12 Okt 2026. Djoko: “kalau seminggu terakhir ihsg naik, berarti alert ini tidak muncul atau cukup notifikasi.” Benar — saham yang kuat waktu pasarnya ikut naik tidak membuktikan apa-apa.

Kalau IHSG sepekan naik, yang dikirim satu baris saja:

IHSG sepekan +1,5% — pasar sedang NAIK, jadi laporan ini
tidak berlaku minggu ini.

Dipilih kabar singkat, bukan diam total, supaya bisa dibedakan dari jadwal yang gagal jalan.

Hanya posisi yang RUGI, dipecah per kaki broker

12 Okt 2026. Djoko: “laporkan hanya yang posisi saya sedang floating loss, dan pisahkan antara yang di mirae dan stockbit — misalnya TOWR ini saya cek di Stockbit kan udah floating profit, jadi cukup tampilkan posisi yang di mirae aja.”

Angka gabungan memang menyesatkan: TOWR digabung terbaca rugi 6,6% padahal kaki Stockbit-nya sudah untung, dan yang bisa di-avg down cuma kaki Mirae. Jadi satu baris = satu KAKI yang rugi, bukan satu saham. Saham yang rugi di dua grup muncul dua kali dengan angkanya masing-masing; yang untung di semua kaki tidak ditampilkan sama sekali.

Urutannya dari rugi rupiah terbesar, karena itu yang mau didahulukan untuk avg down. Tiap baris juga memuat upside ke nilai wajar, dihitung terhadap harga sekarang — berbeda dari “diskon” yang dihitung terhadap nilai wajar. Dua-duanya benar tapi artinya beda, jadi yang ditulis cuma satu supaya tidak tertukar.

Format barisnya

Bernomor seperti RSI Buy, dengan baris kosong antar saham, dan titik berwarna untuk brokernya:

1. ASII 🔵 Stockbit Long · rugi −11,2% (−Rp981.920)
   sepekan +4,3% — unggul 6,0% dari IHSG · wajar Rp7.403 — upside +52%
   RSI 56 · DV 8,1% · sebulan +0,0% · nilai transaksi Rp214,4 M/hari

2. PGEO 🟠 Mirae · rugi −26,9% (−Rp980.505)
   sepekan +4,2% — unggul 6,0% dari IHSG · wajar Rp1.073 — upside +9%
   RSI 44 · DV 5,0% · sebulan −2,5% · nilai transaksi Rp9,0 M/hari

🔵 Stockbit · 🟠 Mirae · ⚪ broker lain.

Kenapa titik, bukan tulisan berwarna. Telegram tidak mendukung warna teks. Diuji langsung ke API-nya 12 Okt 2026: <font color> ditolak dengan “Unsupported start tag”, dan <span style> ditolak dengan “must have class tg-spoiler”. Tag yang diterima hanya tebal, miring, garis bawah, coret, kode, tautan, dan spoiler. Jadi warnanya dibawa emoji.

Uji 12 Okt: 13 nama lolos syarat kekuatan, menyisakan 9 kaki yang sedang rugi.

Informasi, bukan saran beli. Yang benar-benar boleh ditambah muncul di blok AVG UP pesan Rencana, lengkap dengan jatah lotnya.

8 Okt 2026. Djoko melihat grafik TLKM sedang di dasar dan bertanya kenapa tidak ada alert apa pun. Ternyata memang tidak ada laporan yang memuatnya.

Lubangnya terbentuk dari perubahan 7 Okt. Universe RSI Buy dipersempit jadi watchlist saja, dan ia memang sudah membuang saham yang dipegang. Ditambah syarat sinyal RSI dan undervalue, saham watchlist yang sedang di dasar 52 minggu bisa tidak muncul di mana pun. TLKM kena semuanya sekaligus: dipegang (jadi hilang dari RSI Buy), sinyal RSI-nya lewat 5 Okt, dan harganya di atas nilai wajar (jadi avg down menolak).

Apa yang dilaporkan

Ambangnya mula-mula 3%, dinaikkan jadi 6% pada hari yang sama atas permintaan Djoko. Pemicunya TLKM: harganya 5,5% di atas dasar sehingga lolos dari 3%, padahal posisinya cuma 6,7% dari bawah rentang 52 minggu dan di grafik terlihat menyentuh dasar.

Isinya watchlist DAN semua posisi

Semesta 235 saham: 133 watchlist ditambah 102 posisi yang dipegang di luar watchlist. Bagian kedua itu yang paling berguna, dan sekaligus yang paling tidak terlihat di laporan lain. Uji 8 Okt: 21 posisi di luar watchlist sedang dalam 6% dari dasar, modal Rp92,5 juta, semuanya merah dalam — RISE −90%, RMKE −62%, IMPC −50%, EMTK −34%, BBHI −32%.

Tiap baris menyebut grup portfolio-nya, dan satu saham bisa ada di beberapa grup sekaligus:

• MYOR (Stockbit Long + Stockbit Trading, −18.3%) Rp1.380 · dasar 52 mg Rp1.355 (+1,8%)
• BBHI (Stockbit Trading, −32.1%) Rp760 · dasar 52 mg Rp750 (+1,3%)
   ⚠️ tidak masuk kriteria watchlist · RSI 36 · DV 1,7%

Nama grupnya diambil dari fungsi yang sama dengan Rencana, jadi “Stockbit Long” di dua laporan berarti hal yang sama. Saham yang tidak lolos screening diberi tanda ⚠️.

Rabu saja sejak 12 Okt 2026. Djoko: “kirim hari rabu pagi aja” — dulu tiap hari bursa. Tidak ada yang hilang: state menyimpan nama yang sudah dikabari, bukan tanggalnya, jadi saham yang menyentuh dasar hari Kamis tetap muncul di kiriman Rabu berikutnya. Yang berubah cuma kecepatan kabarnya. Rabu dipilih supaya tidak menumpuk dengan Senin, yang sudah berisi “kuat saat pasar lemah” 07:15 dan dua penilaian repair 07:30 & 07:50.

Urutan dan nomor (21 Okt 2026)

Djoko: “tolong dibuat urutannya dari yang ada di portfolio saya, yang masuk watchlist dan kasih nomor supaya lebih enak lihatnya.” Sebelumnya laporan dibagi menurut tingkat (dasar baru / dekat dasar) dan saham yang dipegang bercampur dengan yang tidak. Sekarang dibagi menurut kepemilikan, dengan nomor bersambung dari 1:

📉 DASAR 52 MINGGU — 21 Okt 2026
18 saham: 10 di portfolio, 8 watchlist

Di portfolio (10)
1. PANR (Mirae, −35.4%) Rp346 · dasar 52 mg Rp338 (+2.4%)
2. BOLT (Mirae, −31.3%) Rp735 · dasar 52 mg Rp715 (+2.8%)
…
Watchlist, belum dipegang (8)
11. MKPI Rp20.425 · dasar 52 mg Rp20.050 (+1.9%)

• Bagian pertama berisi semua saham yang dipegang, termasuk yang tidak masuk kriteria watchlist (tetap bertanda ⚠️). Bagian kedua berisi saham watchlist yang belum dipegang.
• Di dalam tiap bagian: yang menyentuh dasar baru dulu, ditandai 🔻 dasar baru, lalu yang paling dekat ke dasar.
• Nomor tidak diulang di bagian kedua, jadi “nomor 14” menunjuk satu saham saja. Pesan panjang yang terpecah oleh Telegram tetap bernomor bersambung.
• Yang berubah hanya penyajian. Pemilihan saham, ambang 6%, state, dan batas tampil 15 per bagian sama seperti sebelumnya.

Supaya tidak berisik

State di data/low52_state.json mencatat nama yang sudah dikabari. Nama yang sama dikirim lagi hanya kalau dasarnya turun minimal 2%, atau sesudah harganya keluar dari zona 6% lalu masuk lagi. State hanya disimpan kalau kiriman benar-benar berhasil — kalau Telegram menolak, besok dicoba lagi.

Bukan sinyal beli

Tidak ada syarat pembalikan sama sekali di laporan ini, berbeda dari RSI Buy. Harga di dasar bisa berarti salah harga, bisa juga berarti pasar sudah tahu sesuatu. Keputusan beli tetap lewat Rencana dan RSI Buy.

Bukan menghidupkan screener lama

screen_dekat_low.py dimatikan 27 Sep 2026 karena tumpang tindih dengan RSI Buy, dan skrip itu tetap mati. Yang baru ini berbeda: hanya watchlist dan posisi (bukan seluruh IDX), tanpa analisa bandar (yang dulu membuat laporan itu berat dan sering gagal), dan justru memasukkan saham yang dipegang — alasan matinya yang lama sudah tidak berlaku.

Ikut diperbaiki hari itu: batas tampil 15 nama per bagian dulu memotong daftar tanpa keterangan, jadi 21 dari 36 nama hilang sementara laporannya terlihat utuh. Sekarang ada baris “… dan N lagi, tidak ditampilkan”.

7 Okt 2026. Djoko: “kalau saya sudah lakukan eksekusi, harusnya enggak usah muncul lagi alertnya kecuali setelah memenuhi syarat berikutnya” — dan menolak patokan hari: “batasannya bukan soal hari, tapi apakah sudah saya eksekusi atau belum”.

Sisi beli: sudah begitu, dan datanya lengkap

Diperiksa 7 Okt: seluruh 191 posisi aktif punya harga beli terakhir tercatat, nol yang kosong. Gerbangnya:

Sisi jual: patokannya penjualan, bukan kalender

Dua tambalan dibuang berturut-turut sebelum ketemu bentuk yang benar, dan urutannya layak dicatat karena dua-duanya terdengar masuk akal waktu dipasang:

• 6 Okt, jeda 7 hari sesudah menjual. Membungkam semua saran untuk saham itu, termasuk saran yang isinya sudah berubah. CITA 2 Okt premium 20% → lepas 1/3; 6 Okt premium 26% → lepas seluruhnya, dan itu tidak pernah disampaikan. Tiga nama (SAMF, MARK, CITA) terbungkam sekaligus sehingga laporan terlihat seperti “tidak ada yang bisa dijual” dua hari berturut-turut — itu yang memancing pertanyaannya.
• 6 Okt sore, dikaitkan ke anak tangga yang DICETAK. Lebih baik, tapi salah sasaran: saran yang Djoko abaikan ikut membungkam dirinya sendiri, padahal saran yang belum dikerjakan seharusnya tetap berdiri tiap pagi.
• 7 Okt, dikaitkan ke PENJUALAN yang benar-benar terjadi. Anak tangga dihitung dari harga jual terakhir, lalu dibandingkan dengan anak tangga hari ini. Sama atau lebih kecil → diam, tanpa batas waktu. Lebih besar → muncul, karena isinya memang berubah. Saran yang diabaikan tidak mencatat apa pun, jadi ia tetap muncul.

Penjualan dianggap basi bukan karena umurnya, tapi karena jumlah lembar. Catatan penjualan sudah menyimpan sisa lembar:

Dibandingkan per kaki broker, karena satu ticker bisa dipegang di Stockbit dan Mirae sekaligus dan penjualannya tercatat per broker. Kaki tidak ketemu → dipakai total, memilih menampilkan saran daripada membungkamnya. Field note di berkas posisi sempat dipertimbangkan sebagai tanggal pembelian terakhir, tapi formatnya tujuh macam (“reset from broker statement 31Jul2026”, “update beli 2026-10-02”, “beli <tgl> (posisi baru)”, …) — terlalu rapuh untuk jadi gerbang keputusan.

Contoh yang menguji aturannya di hari yang sama

MARK dijual 3 dari 9 lot pada 6 Okt @ Rp1.205, waktu itu premiumnya 23,1% — anak tangga 1/3. Pada 7 Okt harganya Rp1.225, premium 25,1%, melewati ambang 25% sehingga anak tangganya naik ke seluruh sisa. Jadi MARK muncul lagi — bukan pengulangan, melainkan syarat berikutnya terpenuhi, dengan saran yang berbeda: lepas 6 lot sisanya (±Rp741 rb).

Nilai wajar pada hari penjualan tidak tersimpan, jadi premium saat jual dihitung memakai nilai wajar hari ini. Hampiran yang disengaja: yang dibandingkan anak tangganya, bukan angka premiumnya.

Dua perbaikan kecil yang lahir dari pertanyaan lain

• 5 Okt — satu “<” mentah membuang sepertiga laporan. Teks veto belum undervalue (diskon < 15%) memakai “<” mentah; Telegram membacanya sebagai awal tag HTML dan menolak seluruh potongan (HTTP 400 can't parse entities), sehingga pesan ke-3 dari 3 tidak pernah sampai. Sekarang lib/notify mengubah setiap “<” yang bukan awal tag sah jadi < untuk semua laporan, jumlahnya dicatat di log, dan kalau Telegram tetap menolak karena HTML, potongan itu dikirim ulang tanpa format. Pesan jelek jauh lebih baik daripada pesan yang hilang.
• 5 Okt — “nilai wajar belum bisa dihitung” diganti sebabnya. Kalimat itu bunyi kegagalan data, padahal sejak 2 Okt ada dua keadaan yang nilai wajarnya memang tidak ada dengan sengaja. Sekarang tercetak “tidak dinilai: induk jasa keuangan, diskon holding (0,19x nilai buku) — butuh SOTP” atau “SOTP gagal — data anak usaha tidak lengkap”.

2 Okt 2026. Nilai wajar sebuah saham dihitung dengan kelipatan laba menurut sektornya. Jadi kalau sektornya salah, nilai wajarnya salah — dan yang berbahaya, salahnya tidak kelihatan: angkanya tetap keluar rapi dengan persentase diskon di sebelahnya.

Ketemu dari CITA. TradingView melabeli CITA — Cita Mineral Investindo, penambang bauksit — sebagai Consumer Durables / Home Furnishings. Akibatnya ia dinilai dengan PER konsumer 15x: nilai wajar Rp4.596, muncul di laporan sebagai “diskon 27%, undervalue”, dan flag itulah yang meloloskannya ke blok AVG UP. Dengan sektor yang benar (basic materials, PER 8x) nilai wajarnya Rp2.772 — di harga Rp3.350 CITA justru 21% di atas wajar.

Tiga lapis pencegahan

Kuncinya: ada dua sumber label yang saling bebas. Screening bulanan memakai sektor dari yfinance, laporan harian memakai sektor dari TradingView. Dua sumber yang tidak sepakat bukan masalah — itu sinyal. Yang berbahaya adalah satu sumber salah tanpa pembanding.

Urutan konservatif dari paling ketat ke paling longgar, mengikuti avg_per/avg_pbv di config: property → basic materials → energy → default → industrials → financials → infrastructure → telecom → consumer → healthcare → technology. Lapis 2 hanya memilih di antara dua kandidat yang ada, bukan mencari keranjang termurah di seluruh daftar.

Dua aturan memutuskan

1. Bisnisnya menghasilkan uang dari apa — bukan nama sektor di layar. Nama perusahaannya diperiksa dulu; tiga dugaan awal batal karenanya. PGJO ternyata Bahtera Bumi Raya (pelayaran, bukan perangkat lunak), ACRO manufaktur garmen, KMTR pengolahan karet alam dan bukan komponen otomotif seperti kata yfinance.
2. Kalau benar-benar ambigu, ambil yang lebih konservatif. CPIN, JPFA, dan MAIN masuk basic materials karena labanya ikut siklus harga jagung dan ayam, walau ketiganya punya merek konsumen.

Perlu dicatat: keranjang ini keranjang valuasi, bukan taksonomi industri. default dipakai untuk usaha yang tidak cocok di mana pun — SCMA dan CNMA misalnya, bukan karena datanya hilang, tapi karena televisi free-to-air dan jaringan sinema tidak pantas dinilai dengan kelipatan konsumer.

Hasilnya

72 konflik ketemu dari watchlist ditambah posisi yang dipegang, dan semuanya sudah diputuskan. Dampak ke nilai wajar: 52 tidak berubah, 10 turun, 8 naik.

CITA langsung keluar sendiri dari blok AVG UP — itu tujuan utamanya. PGAS perlu diperhatikan: perpindahannya dari energy ke infrastructure (transmisi gas dengan tarif diatur, bukan produsen hulu) membuatnya jadi diskon 31%, jadi ia bisa muncul sebagai kandidat beli yang sebelumnya tidak. Itu satu-satunya tempat perubahan ini menciptakan diskon, bukan menghapusnya. TBIG +103% kelihatan ekstrem tapi tidak berakibat: Rp908 masih di bawah harganya Rp1.430.

Tinjauan bisnis tahunan

Label yang benar hari ini bisa basi. Tiap kali sebuah saham muncul sebagai avg down, avg up, atau kandidat beli RSI, kemunculannya dicatat di data/tinjauan_bisnis.json. Kalau tinjauannya sudah lewat 365 hari dan ia masih muncul sebagai aksi dalam 120 hari terakhir, ia masuk laporan tanggal 28 untuk diperiksa manual: bisnisnya masih seperti yang kita kira atau tidak. Saham yang tidak pernah muncul tidak pernah mengisi daftar tugas — bebannya dibatasi kenyataan, bukan panjang daftar.

Jejak kemunculan dan tanggal tinjauan sengaja ditaruh di dua berkas berbeda. Jejak ditulis skrip, tanggal tinjauan hanya manusia. Kalau satu berkas, tanggalnya akan ikut terbarui sendiri setiap saham muncul, dan pengingatnya tidak akan pernah berbunyi.

Cadangan PBV — diberesi hari yang sama

Membetulkan sektor membuka lubang yang lebih dalam. Nilai wajar punya cadangan terakhir: kalau metode sektornya buntu — EPS negatif atau tidak terbaca — nilainya dihitung PBV wajar × nilai buku. Akibatnya diskon besar muncul justru pada emiten yang paling tidak layak diberi diskon. Tiga perbaikan:

Dampaknya terukur dan terbatas: 3 emiten kehilangan nilai wajar (PNIN, PNLF, EMTK) dan 14 nilai wajar turun — semuanya turun, tidak ada yang naik. Yang paling berarti: ABDA, ANJT, ASDM, FWCT, dan KMTR masing-masing −33%; GEMA, NELY, PSSI, WEGE, PSAT, PTMP masing-masing −17%.

Satu hal yang sudah aman sebelum ini dan tidak perlu diubah: rem jual tidak menahan emiten yang labanya negatif. rem_jual() langsung melepas remnya kalau fund_jelek — dan fund_jelek sudah bernilai benar ketika labanya ≤0. Jadi sisa diskon pada emiten rugi yang masih diperdagangkan jauh di bawah buku tidak pernah bisa mengunci posisimu.

Menjawab pertanyaan yang tidak bisa dijawab angka PER sendirian: 5,9x itu murah atau mahal? Bank di PER 6x normal; consumer staples di PER 6x biasanya sedang dihukum pasar. Muncul menempel pada baris PER TTM di keenam alert — lib/per_industri.py.

Meniru pola DEWA September 2025: harga mendatar berminggu-minggu dengan volume biasa saja, lalu volume mendadak berlipat dan harga menembus batas atas rentangnya. Gagasannya, akumulasi yang selesai biasanya meninggalkan jejak volume sebelum harganya bergerak.

Akumulasi atau distribusi?

Volume besar sendirian tidak punya arah — distribusi (pemilik lama keluar ke tangan pembeli baru) juga ramai, dan harganya justru jatuh sesudahnya. Dua lapisan dipakai untuk membedakannya:

Tiga blok ini dulu tercetak di kaki tiap alert Telegram. Isinya tidak pernah berubah, jadi mengirimnya tiap hari hanya memperpanjang pesan — sekarang tinggal di sini.

Laporan MINGGUAN dimatikan 12 Okt 2026. Djoko: “sudah tereport tiap mendekat titik terendah.” Yang tersisa gold_low_alert.py, tiap hari 10:00, berbunyi saat harga mendekati titik terendah 30 hari.
Kalau nanti dihidupkan lagi, samakan dulu sumber harganya. Laporan mingguan memakai BUYBACK (tipe “beli” di API Pegadaian) sementara alert harian sudah dipindah ke HARGA BELI (tipe “jual”) pada 7 Okt 2026 — dua harga yang selisihnya 4%. Djoko yang menyadari bedanya.
Konsekuensi: kalau harga emas naik terus berbulan-bulan, tidak ada laporan apa pun, karena alert harian hanya berbunyi di dekat titik terendah.

Satu-satunya laporan di luar saham. Mengambil harga emas langsung dari API Pegadaian (bukan berkas riwayat), menggambar grafik 30 hari, lalu memberi rekomendasi BELI atau TAHAN. Jalan dari /root/idx_screener/gold_weekly_report.py — di luar direktori paper-trade, dengan venv dan .env-nya sendiri.

Alert adhoc: titik terendah 30 hari

Laporan mingguan hanya melihat ke belakang — titik terendah sebulan baru ketahuan Sabtu, sering setelah harganya naik lagi. gold_low_alert.py jalan tiap hari 10:00 WIB dan hanya bersuara kalau ada yang menembus.

Meniru pola yang dipaparkan Samuel Tjan (TikTok, 5 Sep 2026): saham cangkang yang menunjukkan tanda akan di-backdoor listing / diakuisisi, atau emiten yang melakukan rights issue jumbo. Satu-satunya screener yang membaca keterbukaan informasi IDX, bukan data harga saja.

Minimal satu ciri harus ada; ciri dihitung sebagai tanda, bukan saringan keras, supaya emiten dengan pengumuman kuat tetap terlihat. Batas Rp500 M diturunkan dari Rp2 T (5 Sep 2026) — pada batas lama TCID (Rp1,05 T) ikut lolos padahal jelas bukan cangkang; kandidat menyusut dari 19 ke 8.

Rapor fundamental bertanda warna (12 Sep 2026)

Sama seperti Orang dalam membeli, tiap kandidat — termasuk yang masuk lewat ganti pengurus — diberi rapor fundamental bertanda 🔴 ⚪ 🟢 dari lib/rapor_fundamental.py. Angkanya tidak dipakai menyaring apa pun; screener ini memang mencari emiten rugi. Warnanya hanya supaya cangkang yang ekuitasnya sudah tergerus tidak terbaca sama dengan emiten kecil yang masih sehat — SDPC 🔴 DER 2,86x dan BIPP 🔴 ROE −6,7% berdiri di daftar yang sama dengan NELY 🟢 PBV 0,57x. Emiten cangkang justru paling sering kosong di TradingView, jadi di sinilah cadangan yfinance paling banyak terpakai.

Membaca lampiran PDF

Tiga hal penentu tidak ada di judul: tujuan rights issue, ada tidaknya pembeli siaga, dan nilai transaksi. Lampiran kandidat karena itu diunduh, diekstrak teksnya, lalu dihapus segera — maksimal 2 dokumen per emiten, lewati yang >25 MB.

Direksi, komisaris, dan pemegang ≥5% wajib melaporkan perubahan kepemilikan ke IDX lewat KSEI. Alert ini menyaring yang arahnya BELI dan nilainya cukup besar.

Alasannya, dari video Samuel Tjan / Pak Boy (5 Sep 2026): pemilik menjual bisa karena banyak hal — ambil untung, menaikkan free float, kebutuhan pribadi. Membeli dari kantong sendiri hanya punya satu alasan: menurut mereka harganya terlalu murah. Dan merekalah yang paling tahu isi perusahaannya.

Rapor fundamental bertanda warna (12 Sep 2026)

Laporan ini menjawab “ada apa di emiten ini”, bukan “perusahaannya sehat atau tidak”. Dua hal yang berbeda: orang dalam menambah kepemilikan di emiten yang ROE-nya minus tidak boleh terbaca sama dengan pembelian di emiten yang labanya bertumbuh. Tiap kandidat karena itu diberi rapor — rasio bertanda 🔴 ⚪ 🟢, PER vs industri, riwayat dividend yield 3 tahun, dan status laporan keuangan terbaru. Ambang dan warnanya ditetapkan di satu tempat, lib/rapor_fundamental.py — rinciannya di “Tanda di laporan”.

Contoh nyata 12 Sep: GULA (PT Aman Agrindo) sebelumnya tercetak tanpa satu pun rasio, karena TradingView mengosongkan seluruh kolom fundamentalnya. Sekarang terbaca 🔴 ROE −3,5% 🔴 PBV 6,31x 🟢 DER 0,52x 🔴 rugi Rp5,1 M 🔴 belum pernah membagi dividen. Komisarisnya tetap membeli 20 juta lembar (1,87% saham beredar) — faktanya tidak berubah, tapi sekarang terlihat ini perusahaan macam apa.

Jejak broker — arsip yang dibangun maju

Menjawab “insider ini pakai broker apa?”. Tiap ada pembelian orang dalam, broker net-buy teratas periode itu diarsipkan ke data/jejak_broker.json. Broker yang berulang kali muncul di emiten yang sama ditandai 🔁.

Tiap minggu memeriksa apakah ada emiten yang merilis laporan keuangan baru, lalu mengabarkan yang keuangannya membaik dibanding periode yang sama tahun lalu — berbalik dari rugi jadi untung, atau laba YTD-nya tumbuh. Alertnya pendek; rincian tiap saham dan seluruh temuan lama menumpuk di halaman arsipnya.

Menempel pada saham yang sudah muncul di laporan — bukan daftar tersendiri.

Tiap baris juga membawa dua angka pendamping: berapa persen harga masih di atas cicilan termurah, dan berapa persen saham itu terhadap seluruh portfolio.

Djoko: “tolong list saham yang overvalue saya, diurutkan dari yang paling atas yang paling overvalue dengan analisa narasi yang agak lengkap, lalu tulis di url aturan alert saham.” Yang dimaksud: saham yang kamu pegang dan berlabel 🔴 overvalue, yaitu harga ≥ 15% di atas nilai wajar versi sistem. Dari 181 saham yang dipegang (sedikitnya 1 lot) ada 15, diurutkan dari premium terbesar. Harga memakai penutupan 22 Okt 2026 (dihitung 23 Okt pagi, sebelum bursa buka).

Cara membaca angkanya

• Nilai wajar adalah median beberapa metode (PER sektor, PBV, Graham, target analis). Untuk emiten yang bertumbuh cepat, bervaluasi tinggi, atau rugi, hasilnya jauh di bawah harga. Premium ratusan persen sebagian besar mencerminkan pertumbuhan yang tidak tertangkap rumus, bukan perkiraan bahwa harga akan jatuh sebesar itu. CBRE paling ekstrem (Rp2) dan tidak bermakna sama sekali.
• Upside ke wajar = nilai wajar ÷ harga − 1. Negatif berarti harga di atas nilai wajar. Posisi = selisih harga terhadap harga rata-rata belinya (gabungan semua broker). Nominal rupiah dan jumlah lot sengaja tidak ditulis di halaman ini.
• Daftar ini tidak mencakup saham yang hanya sedikit di atas nilai wajar (premium 0–15%, berlabel ⚪ fair). Itu bagian dari “Di atas nilai wajar” di Rencana, tetapi bukan overvalue menurut label.
• Narasi diringkas dari pencarian web 23 Okt 2026 (berita pasar modal dan siaran perusahaan). Itu bukan riset independen dan bukan saran investasi. Angka antar-sumber kadang berbeda, jadi rujukan akhirnya laporan keuangan resmi. Kalimat berlabel Bacaanku adalah kesimpulanku sendiri. Laporan kuartal III 2026 umumnya terbit akhir Oktober, jadi sebagian angka akan berubah dalam beberapa hari.

Apa kata aturan sistem untuk saham-saham ini

• AVG DOWN tidak disarankan: avg down mewajibkan undervalue (diskon ≥ 15%), dan semua saham di sini overvalue.
• Tangga jual hanya berlaku untuk posisi yang untung. Karena semuanya rugi, aturan tidak menyarankan menjual; yang tersedia hanya blok cut loss berpasangan (info, keputusan tetap di kamu).
• Daftar info “Di atas nilai wajar tapi posisi RUGI” yang dikirim tiap Kamis memuat sebagian dari saham ini (maksimal 10 baris).

Ringkasan

1. CBRE — premium 27.808% (nilai wajar tidak bermakna)

Rp670 · wajar Rp2 · upside ke wajar −100% · posisi −39,4% · Mirae
ROE – · PBV 279,08x · PER – · DER 89,36x · dividen 0,0%
Transportation / Marine Shipping · metode nilai wajar: PBV 1.0x (tanpa laba)

Bisnis dan kinerja. Cakra Buana Resources Energi menjalankan bisnis armada kapal untuk sektor energi, dan sedang masuk ke offshore (kapal pipe laying dan lifting vessel, dibiayai kredit Maybank US$45 juta). Pendapatan semester I 2026 Rp88,96 miliar, lebih dari tiga kali lipat setahun sebelumnya (Rp29,08 miliar), tetapi perusahaan masih rugi bersih karena beban operasional dan bunga naik. Rugi 2025 sekitar Rp70 miliar; manajemen menargetkan pendapatan 2026 naik 30%.

Kenapa terbaca mahal. Nilai wajar Rp2 muncul dari rumus PBV 1x tanpa laba, sementara ekuitasnya nyaris habis (PBV 279x, DER 89x). Jangan dibaca sebagai “harga seharusnya Rp2”. Yang bisa dibaca dari angka ini hanya satu: perusahaan rugi dan sangat berutang, sehingga metode berbasis laba tidak bisa dipakai.

Ke depan dan yang dipantau. Ada rencana rights issue sampai Rp1,91 triliun pada harga pelaksanaan Rp100–150 per saham (kabar Desember 2025; status pelaksanaannya belum kuverifikasi), untuk membayar utang, modal kerja, dan menambah armada. Harga itu jauh di bawah harga pasar sekarang, jadi kalau terlaksana, dilusi bagi yang tidak menebus bisa besar. Yang dipantau: laporan kuartal III, jadwal dan harga rights issue, dan apakah rugi bersih menyempit.

Sumber: Rugi CBRE membengkak (KabarBursa) · Pendapatan semester I 2026 (BCA Sekuritas) · Rencana rights issue (RCTI+) · Target pendapatan +30% (Bisnis)

2. BREN — premium 896% (bertumbuh, valuasi sangat tinggi)

Rp2.320 · wajar Rp233 · upside ke wajar −90% · posisi −57,5% · Mirae
ROE 23,8% · PBV 24,96x · PER 119,5x · DER 3,03x · dividen 0,2%
Utilities / Electric Utilities · metode nilai wajar: PER

Bisnis dan kinerja. Barito Renewables Energy (grup Prajogo Pangestu) memproduksi listrik dari panas bumi dan angin. Laba bersih kuartal I 2026 sekitar US$43 juta (Rp728,98 miliar), naik 25,6% dari setahun sebelumnya, dengan pendapatan naik 9,8%. Pada sembilan bulan 2025 laba pemilik induk US$106,55 juta, naik 23,8%.

Kenapa terbaca mahal. PER sekitar 120x dan PBV sekitar 25x; rumus yang memakai PER sektor menarik nilai wajar ke Rp233. Pasar membayar pertumbuhan dan status “energi hijau milik grup besar” yang tidak tertangkap rumus. Harga sudah turun dari Rp10.725 (tertinggi 52 minggu) ke Rp2.320, termasuk 25% dalam sebulan terakhir.

Ke depan dan yang dipantau. Manajemen yakin kinerja positif berlanjut sepanjang 2026 lewat tambahan kapasitas panas bumi dan angin. Prajogo Pangestu menambah 6,8 juta saham pada Juni 2026 di kisaran Rp3.740–3.880, di atas harga sekarang. Yang dipantau: laporan kuartal III (biasanya akhir Oktober), utang (DER 3,0x), dan kepekaan terhadap isu MSCI. Bacaanku: saham grup dengan free float tipis biasanya paling peka terhadap isu konsentrasi kepemilikan; ini bukan kabar dari sumber.

Sumber: Laba kuartal I 2026 (Bisnis) · Prajogo membeli 6,8 juta saham (Bisnis) · Laba kuartal III 2025 (Bisnis)

3. RISE — premium 499% (laba naik tajam, harga jatuh paling dalam)

Rp540 · wajar Rp90 · upside ke wajar −83% · posisi −91,1% · Mirae + Stockbit Spekulatif
ROE 7,2% · PBV 3,13x · PER 49,3x · DER 0,24x · dividen 0,0%
Finance / Real Estate Development · metode nilai wajar: median property: PBV 104 · PER 77

Bisnis dan kinerja. Jaya Sukses Makmur Sentosa mengembangkan properti dan hospitality (Tanrise, VASA). Laba pemilik induk kuartal I 2026 naik 496% menjadi Rp97,2 miliar (pendapatan Rp173,1 miliar, naik 36%). Semester I: pendapatan Rp287 miliar (naik 34%) dan laba Rp123,5 miliar (naik 273%), ditopang penyelesaian proyek seperti Solaris Villa Bali dan Malang. Pendapatan 2025 Rp410,72 miliar.

Kenapa terbaca mahal. PER sekitar 49x dan PBV 3,1x; median valuasi properti memberi Rp90. Harga Rp540 adalah sekitar 95% di bawah tertinggi 52 minggu dan turun 37% dalam sebulan, jadi sebagian besar premium sudah hilang lewat penurunan harga, bukan lewat naiknya nilai wajar.

Ke depan dan yang dipantau. Proyek semester II: Tanrise Industrial Park Palembang, VASA Ubud (investasi sekitar Rp1 triliun, dibangun sejak 17 Juli 2026, selesai sekitar 30 bulan), dan Tanrise Bandung. Perusahaan juga membagikan saham bonus 25:12 pada Februari 2026. Bacaanku: laba pengembang cenderung naik-turun mengikuti penyelesaian proyek, dan proyek senilai Rp1 triliun besar dibanding ukuran pendapatannya, jadi yang perlu dilihat adalah arus kas dan pendanaannya.

Sumber: Laba kuartal I naik 496% (KabarBursa) · Ekspansi semester II 2026 (BCA Sekuritas) · Investasi VASA Ubud Rp1 triliun (KabarBursa) · Fokus kawasan terintegrasi (BCA Sekuritas)

4. IMPC — premium 490% (laba naik, harga turun hampir separuh dalam sebulan)

Rp830 · wajar Rp141 · upside ke wajar −83% · posisi −68,6% · Stockbit Trading
ROE 28,8% · PBV 14,38x · PER 59,0x · DER 0,34x · dividen 0,0%
Producer Manufacturing / Miscellaneous Manufacturing · metode nilai wajar: PER

Bisnis dan kinerja. Impack Pratama Industri membuat material bangunan (antara lain atap Alderon); ekspor sekitar 33% pendapatan. Semester I 2026 pendapatan Rp2,47 triliun (naik 29,7%) dan laba Rp446,5 miliar (naik 51%). Target 2026: pendapatan Rp5,1 triliun dan laba di atas Rp700 miliar, yang dinilai analis ambisius tetapi masih realistis. Pabrik baru di Batang, Jawa Tengah, disebut kunci pertumbuhan, dan ada buyback hingga Rp500 miliar.

Kenapa terbaca mahal. PER sekitar 59x dan PBV 14x; rumus PER sektor memberi Rp141. Harga turun sekitar 49% dalam sebulan dan sekitar 80% dari tertinggi 52 minggu (Rp4.170), tetapi masih jauh di atas nilai wajar versi rumus.

Ke depan dan yang dipantau. Risiko yang disebut: konflik AS–Israel–Iran menekan rantai pasok, menaikkan biaya logistik dan harga bahan baku, dan membatasi pasokan polimer. Permintaan material bangunan, baik ritel maupun proyek, disebut manajemen masih berkembang. Yang dipantau: margin kuartal III dan apakah target Rp5,1 triliun tetap dipertahankan.

Sumber: Target pendapatan Rp5,1 triliun (Bisnis) · Target dinilai ambisius tapi realistis (Kontan) · Koreksi saham IMPC (Kontan) · Pendapatan kuartal I 2026 (BCA Sekuritas)

5. PANI — premium 342% (metode valuasinya sendiri sangat berserakan)

Rp4.420 · wajar Rp1.000 · upside ke wajar −77% · posisi −37,2% · Stockbit Trading
ROE 10,0% · PBV 2,76x · PER 31,0x · DER 0,02x · dividen 0,1%
Consumer Non-Durables / Food: Meat/Fish/Dairy · metode nilai wajar: median property: target 19,200 · PER 1,000 · PBV 961

Bisnis dan kinerja. Pantai Indah Kapuk Dua mengembangkan kawasan PIK2. Marketing sales kuartal I 2026 Rp987 miliar (naik 112%); semester I Rp1,9 triliun (naik 66%), atau 45% dari target setahun Rp4,3 triliun yang sama dengan realisasi 2025. Pendorongnya segmen residensial dan kavling komersial; katalis kawasan: NICE (convention) dan Tol Kataraja.

Kenapa terbaca mahal. PER sekitar 31x, PBV 2,8x, ROE 10%. Metode di dalam rumus saling berjauhan: PBV Rp961, PER Rp1.000, tetapi target analis Rp19.200; median yang dipakai sistem jatuh di Rp1.000. Artinya premium 342% sangat bergantung pada metode mana yang dipercaya. Harga Rp4.420 adalah sekitar 72% di bawah tertinggi 52 minggu.

Ke depan dan yang dipantau. Untuk mengejar target, semester II perlu sekitar Rp2,4 triliun (hitungan sederhanaku dari angka sumber). Manajemen menyebut tantangan berupa kenaikan harga BBM, konsumen yang makin selektif, dan geopolitik. Yang dipantau juga: rights issue besar yang direncanakan sejak 2025 (sampai sekitar Rp19 triliun untuk menaikkan kepemilikan di CBDK; jadwal dan harga direvisi Desember 2025, status terkininya belum kuverifikasi).

Sumber: Marketing sales semester I 2026 (RCTI+) · Marketing sales kuartal I 2026 (Bisnis) · Target Rp4,3 triliun (Bisnis) · Rights issue Rp15.000 per saham (Bisnis, Okt 2025)

6. CDIA — premium 270% (pendapatan naik, laba turun tajam)

Rp424 · wajar Rp115 · upside ke wajar −73% · posisi −49,7% · Stockbit Trading
ROE – · PBV 2,85x · PER 44,4x · DER 0,74x · dividen 1,6%
Utilities / Electric Utilities · metode nilai wajar: PER

Bisnis dan kinerja. Chandra Daya Investasi bergerak di infrastruktur energi dan logistik. Pendapatan 2025 naik 44,8%. Semester I 2026 pendapatan naik sekitar 22% tetapi laba bersih turun sekitar 74% (kuartal I: turun 68,6% ke US$9,5 juta, antara lain karena beban umum dan administrasi naik). Pendapatan logistik tumbuh 48,9% pada kuartal I; kapal kimia Novah dan Boreas mulai beroperasi. Per 30 Juni 2026 kas dan surat berharga US$658,7 juta, utang terhadap kapitalisasi 41%.

Kenapa terbaca mahal. PER sekitar 44x, sehingga nilai wajar versi PER hanya Rp115. Pasar sudah bereaksi: saham turun hampir 3% ke Rp650 pada 29 Juli 2026 meski laporan semester I dinilai baik, dan kini Rp424, sekitar 80% di bawah tertinggi 52 minggu.

Ke depan dan yang dipantau. Kekuatan neracanya cukup besar dibanding ukuran harga sahamnya, dan sumber menyebut kapasitas surya bertambah pada 2026. Pertanyaannya apakah beban administrasi stabil dan laba kembali tumbuh di kuartal III. Angka laba berbeda antar-sumber, jadi rujukannya laporan keuangan resmi.

Sumber: Laba kuartal I turun 68,6% (Investortrust) · Pendapatan 2025 naik 44,8% (Kontan) · Semester I 2026: laba turun 74% (Kontan) · Kinerja baik, saham tidak (KabarBursa)

7. BIPI — premium 188% (bisnis utamanya sedang dilepas)

Rp93 · wajar Rp32 · upside ke wajar −65% · posisi −46,4% · Stockbit Spekulatif
ROE 3,3% · PBV 0,70x · PER 23,0x · DER 1,07x · dividen 0,0%
Energy Minerals / Coal · metode nilai wajar: PER

Bisnis dan kinerja. Astrindo Nusantara Infrastruktur adalah emiten batu bara yang beralih ke energi (mini LNG di Wunut, Sidoarjo; kerja sama pasokan gas dengan ENRG; energi baru terbarukan). Kuartal I 2026 rugi kecil (US$73.637) karena penjualan batu bara turun 43,29%; semester I berbalik laba US$4,44 juta walau pendapatan turun 33,22%, berkat beban pokok yang turun. Bakrie Capital membeli 212,86 juta saham di Rp180 pada 25 Mei 2026.

Kenapa terbaca mahal. ROE hanya 3,3% dan PER sekitar 23x, tetapi PBV 0,70x. Rumus PER memberi Rp32, jauh di bawah Rp93; sebaliknya terhadap nilai buku harganya masih di bawah 1x. Dua pembacaan itu sama-sama sah, dan keduanya menunjukkan laba yang kecil.

Ke depan dan yang dipantau. Rencana pelepasan anak usaha batu bara SBG (sekitar Rp1,78 triliun) setara 84,19% pendapatan dan 39,15% aset, sehingga memerlukan persetujuan RUPSLB. Artinya sumber pendapatan terbesar akan berganti, sementara LNG dan energi terbarukan masih bergantung pada pendanaan dan eksekusi, dan analis menilai penerbitan saham baru mungkin. Yang dipantau: hasil RUPSLB, harga pelepasan, dan rencana pendanaan. Harga sekarang di bawah harga beli Bakrie Capital (Rp180).

Sumber: Semester I 2026 berbalik laba (IDNFinancials) · Kuartal I berbalik rugi (IDNFinancials) · Rencana lepas entitas batu bara (Kontan) · Transformasi ke LNG dan EBT (Kontan)

8. RMKE — premium 162% (target besar, harga sudah dibelah dan turun)

Rp306 · wajar Rp117 · upside ke wajar −62% · posisi −65,0% · Stockbit Trading
ROE 17,1% · PBV 3,45x · PER 21,0x · DER 0,55x · dividen 2,0%
Distribution Services / Wholesale Distributors · metode nilai wajar: PER

Bisnis dan kinerja. RMK Energy adalah perusahaan logistik batu bara di Sumatera Selatan (jalan hauling khusus, jasa angkutan, penjualan batu bara). Target 2026: volume jasa batu bara di atas 12 juta ton (dari sekitar 8 juta ton), pendapatan sekitar Rp4,1 triliun, laba sekitar Rp800 miliar, dan 2–3 pelanggan baru. Perusahaan menjalankan buyback sampai Rp200 miliar (2 Februari–1 Mei 2026) dan membagi dividen Rp130,9 miliar (Rp30 per saham).

Kenapa terbaca mahal. PER sekitar 21x, PBV 3,45x, ROE 17%; rumus PER memberi Rp117. Harga Rp306 adalah harga setelah stock split 1:5 (berlaku 17 Juli 2026), jadi target analis Rp10.000–12.000 dari Januari adalah harga sebelum split dan sudah usang. Saham sudah turun 53,6% sejak awal tahun per 21 Mei, lalu turun lagi 24% dalam sebulan terakhir.

Ke depan dan yang dipantau. Rencana larangan angkutan batu bara lewat jalan umum menguntungkan jalan hauling khusus, dan ada potensi kontrak besar terkait tambang Bukit Asam. Risiko yang disebut: ketergantungan pada sedikit pelanggan, waktu kontrak baru, dan penerapan larangan truk batu bara. Yang dipantau: realisasi volume semester II terhadap target 12 juta ton.

Sumber: Target pendapatan Rp4,1 triliun (Investortrust) · Visibilitas pendapatan menguat (BCA Sekuritas) · Buyback Rp200 miliar (Bisnis) · Harga teoritis stock split (KabarBursa)

9. BUAH — premium 85% (bisnis stabil, pertumbuhan melambat)

Rp452 · wajar Rp244 · upside ke wajar −46% · posisi −39,3% · Mirae
ROE 26,1% · PBV 4,62x · PER 17,9x · DER 0,01x · dividen 5,6%
Distribution Services / Food Distributors · metode nilai wajar: median industrials: PER 252 · Graham 236

Bisnis dan kinerja. Segar Kumala Indonesia mendistribusikan buah impor dan ayam beku. Pendapatan 2025 Rp3,27 triliun (naik 47,7%) dan laba Rp50,4 miliar (naik sekitar 42%). Rapat pemegang saham 26 Mei 2026 menyetujui dividen total Rp50 miliar dan menaikkan batas payout hingga 150%.

Kenapa terbaca mahal. ROE 26%, PBV 4,6x, PER 17,9x, dividen 5,6%. Median PER dan Graham memberi Rp244. Target pendapatan 2026 hanya naik sekitar 4%, jauh melambat dari 2025, dan margin bersihnya tipis (sekitar 1,5% dari pendapatan, hitunganku dari angka sumber), jadi pasar kurang punya alasan membayar valuasi tinggi. Harga paling stabil di daftar ini (turun 8,5% dalam sebulan).

Ke depan dan yang dipantau. Rencana 2026: cabang baru di Sulawesi Utara dan Sumatra, cold storage bertambah sekitar 500 ton, belanja modal sekitar Rp12 miliar. Risiko yang disebut manajemen: harga BBM yang bergejolak dan daya beli yang lemah.

Sumber: Kinerja 2025 dan cold storage (Kontan) · Target pendapatan +4% 2026 (Kontan) · Dividen Rp50 miliar dan payout 150% (KabarBursa)

10. BBHI — premium 49% (bank digital bertumbuh, ROE masih rendah)

Rp580 · wajar Rp390 · upside ke wajar −33% · posisi −48,2% · Stockbit Trading
ROE 7,9% · PBV 1,71x · PER 21,6x · DER 0,22x · dividen 2,3%
Finance / Regional Banks · metode nilai wajar: median financials: PBV 510 · ROE-PBV 270

Bisnis dan kinerja. Allo Bank adalah bank digital. Laba bersih kuartal II 2026 Rp130 miliar (naik 14%), pendapatan operasional Rp533 miliar (naik 21%); pendapatan bunga bersih naik 10% dan pendapatan berbasis komisi naik 71%. Semester I laba Rp234 miliar. Kredit tumbuh 28% menjadi Rp9,547 triliun, NPL gross 1,73% (net 0,73%), dana pihak ketiga Rp5,826 triliun.

Kenapa terbaca mahal. ROE 7,9% dengan PBV 1,7x; nilai wajar Rp390 dari metode PBV dan ROE–PBV. Pasar membayar pertumbuhan, sementara imbal hasil modalnya masih rendah. Harga turun 34% dalam sebulan dan mendekati terendah setahun.

Ke depan dan yang dipantau. Manajemen berharap momentum berlanjut sampai akhir 2026 lewat dana murah (CASA), segmen ritel digital, dan efisiensi. Ada buyback maksimal Rp300 miliar (3 September–2 Desember 2026), setelah buyback Rp200 miliar (1 Juli–1 September). Permodalan sangat tebal (CAR sekitar 66%, menjadi sekitar 63,6% setelah buyback); kredit lebih besar dari dana pihak ketiga, dan selisihnya dibiayai modal sendiri (hitunganku dari angka sumber). Yang dipantau: kemampuan menaikkan ROE.

Sumber: Laba kuartal II 2026 (detikFinance) · Buyback Rp300 miliar (KabarBursa) · Optimistis tumbuh sampai akhir 2026 (Kontan)

11. SMBR — premium 40% (murah terhadap nilai buku, laba kecil)

Rp128 · wajar Rp91 · upside ke wajar −29% · posisi −32,9% · Stockbit Trading
ROE 3,4% · PBV 0,37x · PER 11,2x · DER 0,12x · dividen 2,8%
Non-Energy Minerals / Construction Materials · metode nilai wajar: PER

Bisnis dan kinerja. Semen Baturaja berstatus Persero sejak 15 Januari 2026, dengan pangsa pasar sekitar 34% di Sumatra bagian selatan. Pendapatan 2025 Rp2,36 triliun (naik 12,9%), laba Rp171,92 miliar. Target 2026: volume penjualan naik 12,6%, pendapatan naik 13,6%, laba naik sekitar 57%. Dividen Rp3,46 per saham.

Kenapa terbaca mahal. ROE 3,4% dan PER sekitar 11x membuat nilai wajar versi PER Rp91, di bawah harga Rp128. Sebaliknya PBV hanya 0,37x, artinya harga jauh di bawah nilai buku. Premium 40% di sini adalah selisih kecil dalam rupiah (Rp37 per saham) dan lebih mencerminkan laba yang tipis daripada harga yang tinggi.

Ke depan dan yang dipantau. Industri semen menghadapi kelebihan kapasitas dan persaingan harga (Kontan, Mei 2026), sehingga target laba naik 57% perlu dilihat realisasinya. Laporan kuartalan 2026 tidak muncul dalam pencarianku, jadi realisasi target belum bisa kupastikan. Yang dipantau: laporan kuartal III dan harga jual semen di Sumatra.

Sumber: Target dobel digit 2026 (Kontan) · Laba 2025 naik 33% (IDX Channel) · Permintaan pasar Sumatra (Kontan)

12. BRPT — premium 35% (holding utang tinggi, bertumpu pada kilang dan listrik hijau)

Rp1.440 · wajar Rp1.065 · upside ke wajar −26% · posisi −37,7% · Mirae
ROE 6,1% · PBV 3,10x · PER 55,5x · DER 3,52x · dividen 0,1%
Non-Energy Minerals / Forest Products · metode nilai wajar: median basic_materials: target 1,923 · PER 208

Bisnis dan kinerja. Barito Pacific adalah induk dari Chandra Asri (petrokimia, kilang Aster Singapura yang diakuisisi April 2025, dan jaringan ritel bahan bakar Esso) dan Barito Renewables Energy. Laba kuartal I 2026 melonjak berkat kilang Singapura; kapasitas produksi tahunan grup sekitar 20 juta ton. Analis (Kiwoom, KISI) menilai prospek hingga akhir 2026 positif.

Kenapa terbaca mahal. PER sekitar 55x, PBV 3,1x, ROE 6,1%, DER 3,5x. Median target analis (Rp1.923) dan PER sektor (Rp208) memberi Rp1.065, jadi metodenya sendiri berjauhan. Harga Rp1.440 sekitar 63% di bawah tertinggi 52 minggu.

Ke depan dan yang dipantau. Kinerjanya bertumpu pada dua anak usaha, kilang Aster dan BREN. Yang dipantau: beban utang (DER 3,5x), margin kilang, dan kinerja BREN yang ikut menentukan. Bacaanku: seperti BREN, grup ini peka terhadap isu MSCI; ini bukan kabar dari sumber.

Sumber: Masih cerah 2026 (Kontan) · Tak lagi bergantung pada petrokimia (Kontan) · Sinergi BREN dan TPIA (Kontan)

13. RAJA — premium 31% (infrastruktur gas, harga turun dalam)

Rp478 · wajar Rp366 · upside ke wajar −23% · posisi −54,4% · Stockbit Trading
ROE 19,0% · PBV 2,57x · PER 15,4x · DER 1,36x · dividen 2,8%
Utilities / Gas Distributors · metode nilai wajar: median infrastructure: PER 372 · Graham 360

Bisnis dan kinerja. Rukun Raharja bergerak di infrastruktur gas terintegrasi (kompresor gas Sengkang, investasi di Cepu, dan kontribusi Grup Hafar). Pendapatan 2025 US$266,7 juta dan laba US$27,2 juta; empat bulan pertama 2026 penjualan US$78,6 juta dan laba US$13,1 juta. Pefindo mempertahankan peringkat idA+ dengan prospek stabil untuk Juli 2026–Juli 2027.

Kenapa terbaca mahal. ROE 19%, PER 15x, PBV 2,6x; median PER dan Graham memberi Rp366 (premium 31%). Harga turun 35% dalam sebulan ke dekat terendah 52 minggu. Target analis Desember 2025 (Rp6.800–7.900) sudah tidak bisa dibandingkan dengan harga sekarang; penyebabnya belum kuverifikasi.

Ke depan dan yang dipantau. Katalis 2027 yang disebut analis: proyek floating LNG, rencana akuisisi perusahaan pelayaran, dan pipa BBM di Kalimantan Timur. Risiko: harga minyak lebih rendah dari perkiraan, proyek tertunda, dan perubahan peraturan. Yang dipantau: kemajuan tiap proyek, karena dampaknya ke laba bergantung pada masing-masing.

Sumber: Peringkat idA+ stabil (Kontan) · Ekspansi anak usaha 2026 (Investortrust) · Prospek RAJA (Kontan)

14. DATA — premium 16% (premium kecil, pengendali baru)

Rp1.100 · wajar Rp947 · upside ke wajar −14% · posisi −77,4% · Mirae
ROE 36,0% · PBV 3,65x · PER 12,0x · DER 1,14x · dividen 0,0%
Communications / Major Telecommunications · metode nilai wajar: median telecom: PER 1,104 · Graham 790

Bisnis dan kinerja. Remala Abadi adalah penyedia layanan internet rumah (home connect) dengan jalur serat antarkota. Pada 13 Juli 2026 Protelindo (anak usaha TOWR, grup Djarum) membeli 40% saham dari iForte dan 11% dari perorangan, sehingga memiliki 51% dan menjadi pengendali. Pendapatan 2025 Rp430,34 miliar (naik dari Rp348,19 miliar) dengan laba kotor Rp319,56 miliar; laba sebelum pajak sedikit turun menjadi Rp139,21 miliar dari Rp145,22 miliar.

Kenapa terbaca mahal. ROE 36%, PER 12x, PBV 3,65x. Premium hanya 16%, yang paling dekat ke nilai wajar di daftar ini. Yang besar adalah penurunan harganya: dari sekitar Rp3.600–3.800 (Februari 2026) ke Rp1.100, atau turun sekitar 70%.

Ke depan dan yang dipantau. Rencana ekspansi sebelumnya menargetkan 500 ribu home connect dengan kebutuhan investasi Rp200–250 miliar; pendapatan 2025 ternyata hanya naik sekitar 24%, jauh dari target dua kali lipat. Pengendali baru dengan jaringan menara dan serat optik bisa mempercepat ekspansi (penilaian analis di sumber). Yang perlu dicek: apakah ada kewajiban penawaran tender atas perubahan pengendali; ini umumnya berlaku untuk perubahan pengendali, tetapi statusnya belum kuverifikasi, jadi cek keterbukaan informasi BEI.

Sumber: Grup Djarum kendalikan 51% (IDNFinancials) · Saham DATA sideways usai akuisisi (Kontan) · Target pendapatan dan rekomendasi (Kontan)

15. BOLT — premium 16% (premium tipis, dividen tinggi, bergantung siklus otomotif)

Rp745 · wajar Rp644 · upside ke wajar −14% · posisi −30,4% · Mirae
ROE 17,2% · PBV 2,07x · PER 12,5x · DER 0,43x · dividen 6,7%
Producer Manufacturing / Auto Parts: OEM · metode nilai wajar: median industrials: Graham 694 · PER 594

Bisnis dan kinerja. Garuda Metalindo membuat baut dan komponen pengikat untuk otomotif (pemasok OEM) dan mulai masuk ke industri umum dan alat berat. Pendapatan 2025 Rp1,67 triliun dan laba Rp142,38 miliar. Target 2026: pendapatan naik 5–10% dan laba naik sekitar 12–15%. Laba kuartal I 2026 Rp37 miliar, ekspor kuartal I naik 14,2%, dan dividen Rp50 per saham.

Kenapa terbaca mahal. ROE 17%, PER 12,5x, PBV 2,1x, dividen 6,7%. Premium 16% berada tepat di batas label overvalue (15%), jadi sedikit penurunan nilai wajar atau kenaikan harga cukup untuk membuatnya berlabel fair. Harga Rp745 hanya turun 10% dalam sebulan, lebih ringan dibanding rata-rata daftar ini.

Ke depan dan yang dipantau. Produksi kendaraan 2026 diperkirakan lebih tinggi dari 2025 dan biasanya naik di semester II, yang menjadi katalis. Risikonya siklus industri otomotif: pada kuartal III 2024 penjualan turun 2,65% dan laba turun 37,35%.

Sumber: Target 2026: pendapatan +5–10% (Kontan) · Mengejar target akhir 2026 (Kontan) · Dividen Rp50 per saham (KabarBursa)

Dihitung 23 Okt 2026 dengan jalur yang sama dengan RSI Buy dan Rencana (harga TradingView, nilai wajar rsi_alert.nilai_wajar, label overvalue = premium ≥ 15%). Skrip: daftar_overvalue.py (hanya membaca). Halaman ini tidak diperbarui otomatis; angkanya potret 23 Okt 2026.

Di bawah tiap saham yang disarankan dibeli ada satu baris 🔭 Prospek: dua kalimat tentang arah bisnis atau industrinya, dengan tanggal riset di ujungnya. Muncul di Rencana (AVG DOWN, AVG UP, BELI LAGI, BELI BARU, keputusan manual) dan RSI Buy. Di blok jual tidak ada.

Rutinitas mingguan. Saham yang belum punya narasi atau narasinya sudah basi dicari dengan python3 lib/prospek.py perlu, lalu Claude meriset dan menyimpan dengan python3 lib/prospek.py simpan KODE "teks" URL... (jalankan sebagai claude-scripts). lihat menampilkan semua narasi yang tersimpan.

Batasan. Narasi ini ringkasan berita dan laporan yang ketemu lewat pencarian, bukan analisa lengkap, dan tidak menilai harga wajar. Sebagian sumber lama atau dibuat sebelum IHSG jatuh 11,57% pada 16 Okt 2026, jadi target harga analis di dalamnya perlu dibaca dengan hati-hati. Kalau sumber tidak memuat sesuatu, narasi menulisnya apa adanya (misalnya “belum kuverifikasi”).

Djoko, 23 Okt 2026: “nanti kalau ada saham yang awalnya undervalue tapi mendadak jadi overvalue atau sebaliknya, akibat laporan keuangan yang berubah, bisa tolong kamu kasih saya alert dan catat di url alert saham?”

Batasan. Laporan kuartal III baru wajib terbit akhir Oktober sampai pertengahan November, jadi pemeriksaan 28 Okt baru menangkap emiten yang melapor lebih awal. Sisanya tertangkap 28 Nov. Selama itu, perpindahan harian tetap muncul sebagai baris ⚡ di RSI Buy dan Rencana. Kalau Rencana atau RSI Buy tidak jalan pada hari kerja terakhir sebelum tanggal 28, pesan membawa peringatan bahwa status valuasi mungkin basi.

Catatan pemeriksaan

Letak tanda (21 Okt 2026). Djoko: “mustinya kamu konsisten untuk semua alert. kalau mau di depan ya di depan semua, jangan kadang ada yang di depan kadang di belakang.” Aturannya sekarang: bulat status selalu di depan baris, di Rencana, RSI Buy, dan laporan dasar 52 minggu.

• RSI Buy dulu menaruh label valuasi di ujung judul (RSI 36.12 🟢undervalue), tanda PBV/ROE menempel di belakang angkanya, dan Lapkeu: 🟢 menaruh bulat di tengah. Sekarang: label valuasi di depan baris nilai wajar (🟢undervalue · wajar Rp2.632 … → diskon 56%), 🟢 PBV 0.59x, ⚪ ROE 12.2%, 🟢 Lapkeu: …, dan baris DV serta yield mendapat bulat di depan.
• Aturan warnanya sama dengan Rencana: ROE/PBV memakai tanda_roe/tanda_pbv milik Rencana (merah untuk ROE negatif dan PBV > 3, putih untuk netral). DV: merah kalau sudah berhenti, hijau kalau rata-rata ≥ 5%, selain itu putih. Tanda tambahan “diskon ≥ 20%” di ujung baris nilai wajar dihapus karena label di depannya sudah menyampaikan hal yang sama.
• Bulat di dalam kurung pada perbandingan PER ((🟢 industri 9.9x …)) tetap, karena itu bagian dari kalimat perbandingannya dan sama di semua laporan.
• Skrip yang tidak aktif atau jalan senyap ikut diubah (Djoko: “ya, ubah juga skrip yang lama”): rsi_sell_alert.py, screen_support.py, screen_dekat_low.py, screen_breakout.py, screen_saham_baru.py, alert_insider.py, alert_laba.py, plus dua fungsi dividen bersama di lib/dividen.py (🟢 DV 3 th: … dan 🔴 dividen: terakhir 2021 — sudah berhenti). Aturan warna DV sama dengan Rencana: merah kalau sudah berhenti, hijau kalau rata-rata ≥ 5%, selain itu putih. Fungsi penilai di screen_dekat_low.py yang memakai lib.tanda sebagai nilai benar/salah untuk poin urutan sengaja tidak diubah, karena itu bukan tampilan. Skrip-skrip ini belum dijalankan penuh (dimatikan atau berat); yang diuji tampilan baris dan sintaksnya.

Rapor fundamental di alert keterbukaan informasi (12 Sep 2026)

Dipakai Orang dalam membeli dan Kandidat aksi korporasi. Ambangnya sengaja dijajarkan ke config.json → screening, bukan angka baru — supaya satu saham tidak pernah disebut sehat di satu laporan dan buruk di laporan lain.

19 Okt 2026. Djoko: “untuk ngecek value saham yang secara teknikal masuk rekomendasi buy atau sell, itu harganya pakai bahan lapkeu terakhir juga. gimana cara kamu make sure bahannya dari laporan keuangan terakhir, mungkin kamu harus cek per bulan untuk hal ini.”

Yang terjadi sebelum ini: tidak ada yang memastikan

Nilai wajar dihitung tiap pagi dari EPS dan nilai buku yang diambil TradingView dari laporan kuartalan terakhir tiap emiten (fiscal_period_end_fq). Tidak ada yang memeriksa apakah periode itu memang yang terbaru. Rencana hanya mencetak “Lapkeu: Q2 2026” di bawah tiap saham, tanpa menandai kalau periodenya tertinggal.

Uji pertama 19 Okt 2026 langsung menemukan yang nyata: dari 230 saham (watchlist + dipegang), 221 sudah Q2 2026, tetapi PGAS (Stockbit Long) dan LPGI masih di Q1 2026, dan 6 saham tanpa data periode sama sekali (ABBA, ACRO, DOSS, KAQI, NAIK, PLIN). Nilai wajar PGAS yang dipakai tangga jual dan avg up datang dari laba satu kuartal lebih lama dari saham lainnya.

Dua pemeriksaan, karena masing-masing punya titik buta

Batas yang dipakai (akhir bulan, ditambah 14 hari karena TradingView memproses beberapa hari sesudah rilis resmi): Q1 → 30 Apr, Q2 → 31 Agu (semester, dengan tinjauan terbatas), Q3 → 31 Okt, Q4 → 31 Mar tahun berikutnya (tahunan, diaudit). Diuji di 13 tanggal; contoh: 13 Nov 2026 masih menuntut Q2, 15 Nov menuntut Q3.

Hanya menandai, tidak memblokir. Saham yang datanya tertinggal tetap bisa dinilai manual, dan memblokir akan menghilangkan saran jual untuk posisi yang justru perlu diperhatikan. Pesannya dikirim tiap tanggal 28 jam 07:10, sesudah screening 06:00; kalau semuanya segar, satu kalimat saja supaya bisa dibedakan dari jadwal yang gagal jalan.

🔴 Tertinggal dari mayoritas (2) — periksa manual sebelum menjual atau menambah:
1. PGAS · masih Q1 2026 · dipegang Stockbit Long · watchlist
2. LPGI · masih Q1 2026 · watchlist

19 Okt 2026. Djoko bertanya apakah analisa watchlist bulanan juga memakai TradingView, lalu kapan saham yang gugur bisa masuk lagi, lalu kenapa dulu yfinance yang dipilih.

Dua sumber untuk dua tugas

Daftar saham yang diuji: seluruh IDX (get_idx_tickers), bukan cuma watchlist lama. Tidak ada daftar hitam, jadi saham yang gugur bulan ini diuji lagi dari nol bulan depan.

Seberapa jauh kedua sumber berbeda

Dibandingkan 19 Okt 2026 pada 133 saham di watchlist (angka Yahoo saat screening 1 Okt lawan angka TradingView hari itu):

• Selisih ROE: median 0,1 poin, 90% saham di bawah 1,5 poin.
• Tidak ada satu pun yang menurut TradingView sekarang melanggar batas screening (ROE ≤5% atau PBV ≥3).
• Selisih terbesar hanya CASS: Yahoo 43,8% lawan TradingView 31,5%, keduanya jauh di atas batas.

Sebagian selisih itu beda waktu ukur (sekitar 2,5 minggu), bukan beda sumber. Pemeriksaan kesegaran lapkeu tanggal 28 hanya memeriksa TradingView, bukan Yahoo.

Kenapa dulu yfinance

Alasannya tidak tercatat. Catatan sesi dan komentar kode tidak menyebut kenapa yfinance yang dipilih; lib/fundamentals.py sudah memakainya sejak berkas itu ada (18 Agu 2026). Jangan dibaca sebagai keputusan yang sudah dipertimbangkan. Yang bisa dipastikan hanya apa yang masing-masing sumber mampu, di bawah.

Apakah TradingView sanggup menggantikan Yahoo untuk screening

Diuji 19 Okt 2026 dengan memanggil tiap kolom pada BBRI, ASII, dan PGAS. Hati-hati membacanya: pustaka screener TradingView tidak memberi error untuk nama kolom yang tidak ada; ia mengembalikan None. Jadi “ada” hanya berlaku kalau nilainya terisi.

Jadi hampir semua bahan ada, tetapi rata-rata yield 3 tahun tidak bisa direproduksi dari TradingView: itu butuh harga historis, dan screener hanya memberi nilai terkini. Dividen per tahun fiskal juga tidak persis sama dengan dividen per tahun kalender ex-date yang dipakai Yahoo, jadi kasus batas seperti “dividen 2025 dan 2026 saja” bisa dihitung lain.

Alasan gugur di bawah baris peringatan Rencana (20 Okt 2026)

Djoko: “kalau ada notifikasi ‘tidak masuk kriteria watchlist (screening 1 Okt 2026)’ bisa tolong ditambahkan tidak masuknya dari sisi apa? apakah roe nya kekecilan atau gimana supaya saya bisa punya judgment.”

Sekarang baris peringatan itu diikuti satu baris alasan, lengkap dengan angka dan ambangnya:

⚠️ tidak masuk kriteria watchlist (screening 1 Okt 2026)
   ↳ ROE 3.0% (perlu >5%) · riwayat laba tidak terbaca di Yahoo (laporan tahunan kosong)

Contoh lain dari Rencana yang sama: ROE -13.3% (perlu >5%), FCF negatif (Rp-253 M), PBV 7.83x (perlu <3x), dividen belum 3 tahun berturut (2021, 2023, 2025, 2026 — ada tahun yang bolong). Dengan angka itu terbaca apakah gagalnya tipis (ROE 4,9%) atau jauh (ROE −13%).

• “Lolos semua saringan kalau diuji hari ini” berarti datanya gagal terbaca saat screening jalan, bukan masalah fundamental. Sahamnya akan masuk sendiri di screening berikutnya.
• Alasan dihitung dengan menguji ulang saham itu hari ini terhadap tiap saringan, bukan membaca hasil snapshot 1 Okt. Hasilnya disimpan per bulan (data/sebab_gugur.json), jadi yfinance ditarik sekali per saham per bulan. Kalau pengambilannya gagal, baris alasan dilewati dan laporan tetap terkirim.

Kenapa baru sekarang. Fungsi alasannya (_sebab_screening) ditulis 2 Okt, tetapi hanya dipanggil dari blok “AVG UP ditahan” yang dibuang 8 Okt atas permintaan Djoko. Sejak itu fungsinya tidak punya pemanggil, dan baris di bawah tiap saham memang tidak pernah memuat alasan: ia hanya bilang ‘tidak masuk’, tanpa ‘karena apa’.

Satuan FCF ikut diperbaiki. Emiten pelapor dolar (ADRO, ADMR) tertulis “FCF negatif (Rp-0 M)” padahal FCF-nya −US$207 juta dan −US$485 juta: nilainya dibagi miliar dan diberi awalan Rp. Kini satuan mengikuti mata uang laporan (format_uang() di lib/fundamentals.py): “FCF negatif (−US$207 jt)”. Cache alasan bulan ini dibersihkan untuk 40 saham yang memuat FCF supaya dihitung ulang. Pesan saat screening 28 Okt ikut memakai fungsi yang sama.

Tahap 1 dikerjakan: pembanding sumber (20 Okt 2026)

Djoko: “kerjakan tahap pertama sebelum 28 Okt.” Skrip bandingkan_sumber_screening.py jalan tanggal 28 jam 07:20, sesudah screening 06:00. Ia menunggu sampai watchlist.json diperbarui dan quarterly_screen tidak lagi jalan (maksimal 80 menit); kalau screening ternyata tidak selesai, yang terkirim adalah peringatan itu.

Hanya melaporkan. Skrip ini tidak menulis watchlist.json maupun berkas screening mana pun, jadi tidak bisa mengubah isi watchlist. Satu-satunya tulisan tidak langsung: kalau berkas sebab gugur screening belum ada, alasan gugur dihitung lewat lib/sebab_gugur yang menyimpan cache bulanannya di data/sebab_gugur.json.

Saringan yang sama dengan screen_stock dihitung dari kolom TradingView (ROE, PBV, FCF tahun fiskal terakhir, DER sesuai sektor, laba tahunan, dividen per saham per tahun fiskal). Pesannya memisahkan angka (ROE, PBV, FCF, DER; kedua sumber membaca laporan yang sama, jadi beda di sini patut dicurigai) dari riwayat (laba dan dividen; definisinya memang beda).

Hasil uji pertama, pada watchlist 1 Okt

Diputuskan 20 Okt 2026: 4 tahun cukup. Djoko: “kalau mau dibuat 4 tahun aja juga cukup.” min_profit_years di config.json diubah 5 → 4, jadi aturan yang tertulis sama dengan yang selama ini sebenarnya dijalankan. Isi watchlist tidak berubah: hasil screen_stock pada 12 saham (termasuk BEST, BWPT, CARS, JECC, JKON) identik sebelum dan sesudah; yang berubah hanya teks pesan (“laba belum 4 tahun berturut”). Tabel kriteria di halaman ini, halaman Watchlist Screening, dan komentar quarterly_screen.py ikut disamakan.

Angka perbandingan di tabel di atas memakai ambang 4 tahun. Dengan ambang 5 tahun hasilnya TradingView 149, sama 117, hanya Yahoo 15, hanya TradingView 32. Sesudah ambang diturunkan, 13 anggota “hanya Yahoo” semuanya soal dividen (tahun kalender lawan tahun fiskal), bukan laba.

Efek samping yang ikut dibetulkan. Pesan alasan gugur di baris Rencana menulis “laba belum 5 tahun berturut” untuk laporan yang kosong, seolah sahamnya pernah rugi. SBMA dan FWCT ternyata kasus ini juga. Sekarang tiga keadaan dibedakan: riwayat laba tidak terbaca di Yahoo (kosong), riwayat laba baru N tahun (emiten baru), dan laba belum 4 tahun berturut (ada tahun rugi). 42 entri cache yang berisi teks lama dibuang supaya dihitung ulang.

Yang diputuskan nanti (tahap 2), belum dikerjakan

• TradingView sebagai cadangan untuk saham yang gugur karena data Yahoo gagal terbaca. Kandidatnya kelihatan jelas di bagian pertama laporan.
• Menegakkan 5 tahun laba sungguhan — dibatalkan: Djoko memutuskan 4 tahun cukup (20 Okt 2026).

Cadangan TradingView mengubah isi watchlist, jadi keputusannya ada pada Djoko. Pesan bulanan ini yang menunjukkan apakah polanya konsisten dari bulan ke bulan.

Kapan saham yang gugur bisa masuk lagi

Alasan gugur 97 saham yang dipegang di luar watchlist (satu saham bisa gagal di lebih dari satu saringan; 50 hanya gagal satu, 47 lebih dari satu):

Kejanggalan tampilan: emiten pelapor dolar (ADRO, ADMR) tertulis “FCF negatif (Rp-0 M)”. Tandanya benar, satuannya salah di pesan.

19 Okt 2026. Djoko: “mungkin tiap saya beli kamu bisa bantu kasih catatan ya, supaya enggak lupa. saya cuman takutnya dulu saya beli dalam kondisi overvalue, tapi karena mendadak laporan keuangannya turun, lalu jadi mendadak overvalue, apakah mungkin terjadi seperti itu?”

Jawabannya: mungkin, tapi itu bukan sebab utamanya

Nilai wajar dihitung dari laba (PER, Graham, target analis). Kalau labanya turun, nilai wajarnya turun, dan harga yang sama berpindah dari diskon ke premium tanpa harganya bergerak. SBMA contohnya: laba Q2 2026 turun −71%, nilai wajarnya jadi Rp61. Kalau labanya masih seperti sebelumnya, nilai wajarnya di kisaran Rp200-an dan harga Rp126 akan terbaca diskon, bukan premium 105%.

Tapi 18 posisi yang harganya di atas nilai wajar dan sedang rugi diperiksa satu-satu hari itu, dan hasilnya tidak mendukung dugaan itu sebagai sebab utama:

Untuk 12 dari 18, fundamentalnya tidak jatuh. Harganya memang sudah jauh di atas nilai wajar, dan karena posisinya juga rugi, berarti belinya di valuasi yang lebih tinggi lagi dari harga sekarang.

Yang direkam, dan kenapa harus saat beli

Keadaan waktu beli tidak bisa direkonstruksi belakangan: nilai wajar dihitung dari laporan keuangan hari ini, jadi begitu labanya berubah, potret lamanya hilang. Karena itu direkam saat transaksinya dicatat, ke data/catatan_beli.jsonl — berkas sendiri, bukan ditempel ke avgdown_watch.json yang juga ditulis GPT.

Isinya per transaksi beli: tanggal, broker/portfolio, lembar, harga, harga rata-rata sebelum dan sesudah, lalu nilai wajar + metodenya, diskon/premium, RSI, status laporan keuangan, dan lolos screening atau tidak.

Dua langkah, sengaja

1. webupload/portfolio_ops.apply_buy_* menulis fakta transaksinya, valuasinya dibiarkan kosong. Dipasang di situ karena satu tempat itu dilewati kedua jalur: halaman upload PDF dan email poller yang auto-apply. Tidak ada beli yang lolos tanpa catatan, dan tidak ada skrip pencatatan yang perlu disentuh dua kali.
2. rencana_harian.py tiap pagi mengisi valuasi entri yang masih kosong. Di situ nilai wajar, diskon, RSI, dan status lapkeu sudah dihitung untuk semua posisi, jadi tidak ada panggilan TradingView tambahan.

Kenapa tidak langsung dihitung di langkah 1: apply_buy_* jalan di dalam permintaan web dan di email poller, dan keduanya tidak boleh menunggu seluruh alur pengambilan data pasar. Lambatnya maksimal satu hari bursa, jauh lebih kecil daripada risiko membuat pencatatan transaksi bergantung pada TradingView. Pemanggilannya juga dibungkus try/except: pencatatan portfolio tidak boleh gagal karena catatan tambahan ini.

Diperluas 20 Okt 2026: catatan ini kini juga merekam jual, dan tampil di blok jual semua, tangga jual, kandidat beli baru, dan beli lagi — bukan hanya avg down dan avg up. Lihat Catat alasan tiap transaksi.

Dipakai di blok AVG DOWN & AVG UP

Pilihan Djoko: sebelum menambah, perlu kelihatan posisi ini dulu dibeli di diskon berapa — itu yang menentukan apakah avg down-nya memperbaiki atau memperburuk.

📒 Waktu beli 19 Okt 2026: diskon 38% (wajar Rp4.000) → sekarang diskon 20%
   nilai wajarnya sendiri turun 22% (Rp4.000 → Rp3.125)

Baris kedua cuma muncul kalau nilai wajarnya sendiri bergeser ≥10%, dan itulah pembeda yang dicari: nilai wajarnya yang turun (laba memburuk) atau harganya yang naik (diskonnya habis dimakan pasar).

Dicocokkan pakai ticker saja, bukan ticker+grup, dan yang diambil entri paling awal. Nama grup waktu beli adalah nama portfolio mentah (“Long”, “Mirae”) sementara laporan memakai nama tampilan (“Stockbit Long”), jadi memaksakan pasangan keduanya akan gagal diam-diam. Yang ditanya juga “kenapa dulu saya beli ini”, bukan kenapa beli di broker tertentu.

Arsipnya mulai dari nol 19 Okt 2026. Posisi yang sudah ada tidak punya catatan dan tidak bisa dibuatkan, karena valuasi lamanya memang sudah hilang. Transaksi yang dicatat mundur (misalnya baseline statement Mirae 31 Jul) ditandai “catatan dibuat N hari sesudah transaksinya” kalau selisihnya lebih dari 3 hari, supaya tidak dibaca sebagai potret saat beli.

20 Okt 2026. Djoko: “kemarin kan saya ada mau catat alasan saya beli atau jual suatu saham. tapi gimana saya mau kasih komennya? apakah kamu bisa kirim link via telegram tiap saya beli (berdasarkan laporan dari stockbit/mirae tiap malam) … itu bisa saya isi sewaktu waktu (mungkin keesokan harinya).”

Ini melengkapi catatan valuasi tiap kali beli (19 Okt): yang itu merekam keadaan saat transaksi, yang ini menampung alasan yang hanya kamu yang tahu.

Alurnya

1. Transaksi masuk lewat email poller (Trade Confirmation Stockbit/Mirae) atau halaman upload PDF. Keduanya memanggil apply_buy_* / apply_sell_*, dan di situ transaksi beli maupun jual dicatat dengan ID acak.
2. Rencana pagi mengisi valuasi saat transaksi (nilai wajar, diskon/premium, RSI, status lapkeu).
3. kirim_tautan_alasan.py jalan tiap jam pada menit ke-20, jam 07–23 setiap hari (lima menit sesudah poller). Kalau ada transaksi baru, ia mengirim satu pesan Telegram dengan satu tautan per keputusan. Kalau tidak ada, tidak mengirim apa pun.
4. Kamu ketuk tautannya, tulis alasan, simpan. Boleh kapan saja, dan boleh diubah lagi lewat tautan yang sama.

📝 Catat alasan transaksi
Ketuk untuk menulis kenapa. Boleh diisi nanti, dan bisa diubah lagi lewat tautan yang sama.

1. 🟢 BELI BBCA · 1 lot @Rp4.820 · Stockbit Long
   Tulis alasan

2. 🔴 JUAL SBMA · 169 lot @Rp126 · untung Rp199.927 · Stockbit Trading
   Tulis alasan

Pengingat 24 jam (20 Okt 2026)

Djoko: “kalau dalam waktu 24 jam ada saham yang belum saya isi alasan beli atau jual nya, saya diingatkan lagi.”

• Kalau tautan sudah dikirim 24 jam atau lebih dan alasannya masih kosong, kamu dikirimi pesan Telegram berjudul “⏰ Alasan transaksi belum diisi”, berisi tautan yang sama. Pengirimnya skrip yang sama, jadi jadwalnya sama: tiap jam pada menit ke-20, jam 07–23.
• Diulang tiap 24 jam sampai terisi (diubah atas permintaan Djoko, 20 Okt 2026: “ulangi pengingatnya tiap hari sampai terisi”). Hitungan 24 jam dimulai dari pengingat terakhir. Tautannya tetap sama.
• Begitu alasan disimpan, pengingat berhenti sendiri. Pada keputusan yang terbagi beberapa baris, cukup satu baris yang beralasan.
• Toleransi 10 menit: tautan yang dikirim 19:20 diingatkan pukul 19:20 besoknya, bukan 20:20, lalu 19:20 lagi hari berikutnya.
• Waktu kirim dicatat mulai 20 Okt 2026 (kolom tautan_waktu). Tautan yang dikirim sebelum itu tidak punya catatan waktu dan tidak diingatkan. Saat dipasang, semuanya sudah beralasan.

Kegagalan Telegram tidak menandai apa pun, jadi pesan yang gagal dicoba lagi jam berikutnya. Gagal kirim tautan baru tidak menahan pengingat, dan sebaliknya.

Halaman form

• Menampilkan ringkasan transaksinya (jumlah, harga rata-rata, untung/rugi terealisasi untuk jual) dan valuasi saat itu kalau sudah terisi. Valuasi baru terisi pagi berikutnya, jadi tautan yang dibuka malam itu juga menulis “terisi besok pagi”.
• Pilihan cepat sekali ketuk, hanya untuk mempercepat mengetik. Beli: Undervalue, Dividen besar, Ada katalis atau berita, Sinyal RSI, Ikut saran Rencana, Avg down, Coba-coba. Jual: Target tercapai, Sudah overvalue, Cut loss, Butuh dana, Fundamental memburuk, Ikut saran Rencana, Pairing rugi. Teks bebas tetap bisa, maksimal 2.000 huruf.
• Satu tautan per keputusan. Satu keputusan sering terbagi beberapa baris konfirmasi (saham sama, grup sama, tanggal sama). Alasannya ditulis sekali dan berlaku untuk semua barisnya.

Di mana alasanmu muncul

📒 Waktu beli 10 Okt 2026: diskon 38% (wajar Rp4.000) → sekarang premium 12%
   nilai wajarnya sendiri turun 20% (Rp4.000 → Rp3.200)
📝 Alasanmu beli 10 Okt 2026: Murah, dividen besar, dan ikut saran Rencana

Alasan beli diambil dari pembelian paling awal yang punya catatan (pertanyaannya “kenapa dulu saya beli ini”), alasan jual dari penjualan paling baru. Teks dipotong 200 huruf di Rencana; isi lengkapnya tetap ada di halaman form.

Keamanan tautan

• Tanpa login, sama dengan tautan konfirmasi batch di /upload-transaksi/review/: browser dalam Telegram membuka tiap tautan di sesi baru, jadi login akan diminta ulang tiap ketuk. Pengamannya ID acak 80 bit pada tautan itu sendiri.
• Hanya dikirim ke chat_id pemilik (sama dengan email poller), bukan ke daftar chat_ids_rsi yang bisa memuat penerima lain.
• Halaman membawa noindex dan no-store; pratinjau tautan di Telegram dimatikan. Teks yang kamu tulis di-escape sebelum tampil (diuji dengan <script>). ID yang bukan 20 heksa langsung 404. Halaman upload PDF tetap minta login.

Batasnya. Catatan mulai 19 Okt 2026 (transaksi pertama yang tercatat: BBCA). Posisi yang sudah dipegang sebelumnya tidak punya catatan dan tidak bisa dibuatkan tautan. Transaksi yang dicatat jauh sesudah tanggalnya (mis. baseline) dan yang lebih tua dari 3 hari tidak dikirimi tautan. Kalau email poller gagal menyimpan portfolio karena berkasnya diubah pihak lain, catatan transaksinya tetap ada, sehingga tautan bisa muncul untuk transaksi yang belum masuk portfolio; transaksinya sendiri sudah terjadi di broker.

Diuji 20 Okt 2026: modul pada salinan data nyata (termasuk entri BBCA berformat lama yang diberi ID), rute Flask dengan test client, alur ujung ke ujung lewat alamat publik (GET, POST, header, ID palsu), pengirim dengan pesan sungguhan untuk BBCA, dan Rencana utuh --dry-run tanpa error.

Dua langganan yang kalau mati membuat alert ikut berhenti, diperiksa pengingat_tagihan.py tiap pagi, termasuk Sabtu dan Minggu — jatuh tempo tidak libur.

Dari 1 hari jadi 3 dan 1 (16 Okt 2026)

Sebelumnya NeoBDM hanya diingatkan kalau sisa ≤1 hari. Pada 16 Okt 2026 sisanya tinggal 4 hari dan tidak ada kabar apa pun — ketahuan cuma karena API-nya kebetulan dipanggil waktu membangun laporan bandar mengumpulkan. Satu hari terlalu tipis kalau pembayarannya butuh waktu. Djoko: “buat sisa 3 hari dan 1 hari deh.”

Dua titik, bukan “sisa ≤3”. Kalau syaratnya “kurang dari atau sama dengan 3”, pesan yang sama datang tiga hari berturut-turut untuk satu jatuh tempo. Sisa 2 sengaja dilewati. Kalau titik 3 kelewat karena cron gagal, titik 1 masih menangkap; kalau dua-duanya kelewat, cabang “SUDAH HABIS” berbunyi tiap hari sesudahnya.

📊 Langganan NeoBDM habis 3 HARI LAGI — Selasa 17 Nov 2026
Kalau habis, laporan 🏦 bandar mengumpulkan (Selasa) dan analisa
bandar di RSI Buy berhenti.
Perpanjang di https://neobdm.tech/subscription/

Status 16 Okt 2026 sesudah Djoko memperpanjang: sisa 35 hari, jatuh tempo berikutnya ± 20 November 2026. Diuji hari itu juga: pada sisa 35 skripnya diam (“bukan titik pengingat (3, 1)”), dan dengan --paksa pesannya keluar benar.